Erdgeschosswohnung
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Reizende Wohnung in Taxham

339.000 €

68 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²4.951,07 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1958

RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch

5020 Salzburg

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der M-Preis ist nur zwei Fußminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist fast vor der Türe und der Europark ist auch bequem zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €

Kaufpreis pro m²4.951,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,6%

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1958, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Vollwärmeschutz, Dach, Elektronik und Fenster wurden in den letzten Jahren gemacht, Dielen, Fertigparkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 68,47 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Das Gebäude wurde mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach, die Elektrik und die Fenster wurden um die Jahrtausendwende erneuert. Durch die Sanierungen ergeben sich attraktiv Energiewerte. Die Fenster sind 3fach verglaste Fenster und sind um Rolläden ergänzt.
Das Bad verfügt über Tageslicht. Eine Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Ein sehr schöner Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer noch mehr Gemütlichkeit.
Parkplätze direkt vor dem Haus stehen exklusiv den Bewohnern zur Verfügung.

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hochparterre eines modernisierten Wohnhauses in Salzburg. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren idealen Schnitt. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. An die separate, helle Küche mit bestehender Einbauküche schließt der praktische Balkon der hinter dem Haus von der Straße abgewandt Ruhe und Erholung bietet.

Im großzügigen Wohnzimmer versprüht der schöne Kachelofen Gemütlichkeit und sorgt auf Wunsch für wohlige Wärme. Die moderne Gasheizung benötigt die Unterstützung des Ofens allerdings nicht.
Das Angebot im Überblick:

3 Zimmer Wohnung
ca. 68 m2
Hochparterre
Balkon
Tageslichtbad
3-fach verglaste Fenster mit Rolläden
HWB 48
free 1,01

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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.