- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
HOF ZWEI NEUN - 4 Zimmer Gartenwohnung
789.000 €
119 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.620,79 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5602 Wagrain
Das Wohnprojekt Hof Zwei Neun befindet sich im malerischen Wagrain, eingebettet in die Pongauer Bergwelt. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist perfekt für alle, die das Leben in den Alpen lieben, sei es beim Wandern, Skifahren oder einfach nur beim Genießen der frischen Bergluft. Der nächste Supermarkt liegt drei Autominuten, der näheste Einstieg in den Skilift nur sechs Autominuten entfernt.
Von Wagrain erreicht man die Stadt Salzburg über die Autobahnauffahrt Flachau Wagrain der A10 Tauern Autobahn in etwa einer Stunde.
Durch den 11 km entfernten Bahnhof in St. Johann ist Wagrain auch an das Bahnnetz angeschlossen. Vor Ort bringt Sie im Sommer der Wanderbus und im Winter der Skibus zu den schönsten Zielen der Salzburger Sportwelt.
Von Wagrain erreicht man die Stadt Salzburg über die Autobahnauffahrt Flachau Wagrain der A10 Tauern Autobahn in etwa einer Stunde.
Durch den 11 km entfernten Bahnhof in St. Johann ist Wagrain auch an das Bahnnetz angeschlossen. Vor Ort bringt Sie im Sommer der Wanderbus und im Winter der Skibus zu den schönsten Zielen der Salzburger Sportwelt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²6.620,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Q1 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 119,17 m²
Nutzfläche 119,17 m², Gartenfläche 228,51 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10,39 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
• Geschoßdecken als sichtbare Brettsperrholzkonstruktion in Sichtqualität (auf Wunsch weiß lasiert oder verputzt)
• Parkettböden laut Bemusterungskatalog
• Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Kunststoff Alu Fenster 3-Scheiben-Verglasung (Jalousiekasten zur Nachrüstung eines außenliegenden elektrischen Sonnenschutzes vorgesehen)
- Fernwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage
• Parkettböden laut Bemusterungskatalog
• Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Kunststoff Alu Fenster 3-Scheiben-Verglasung (Jalousiekasten zur Nachrüstung eines außenliegenden elektrischen Sonnenschutzes vorgesehen)
- Fernwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind.
Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen
eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück.
Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung.
Bei dieser 4 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung von Top 2 und Top 3.
Nähere Details entnehmen Sie dem Exposé.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung.
Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt
können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.
Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen
eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück.
Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung.
Bei dieser 4 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung von Top 2 und Top 3.
Nähere Details entnehmen Sie dem Exposé.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung.
Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt
können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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