- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Bergpanorama
380.000 €
103 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.700,46 €
Etage2
Baujahr2007
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6305 Itter
Itter ist eine Gemeinde mit 1178 Einwohnern im Bezirk Kitzbühel in Tirol und liegt auf einer Terrasse über dem Mühltal und dem Brixental. Die Besiedlung erstreckt sich über mehrere Weiler und Streusiedlungen.
Das heutige Gemeindegebiet war um 1500 v. Chr. besiedelt. Archäologische Funde beweisen, dass sich die Siedlungsgeschichte bis zu den Römern hinzog.
Durch die 2020 neu errichtete 10-Gondelbahn, der Salvistabahn ist Itter mit der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental verbunden. Die Skiwelt verfügt über 81 Lifte und Bahnen sowie 275 Pistenkilometer und ist somit das drittgrößte Skigebiet Österreichs.
Das heutige Gemeindegebiet war um 1500 v. Chr. besiedelt. Archäologische Funde beweisen, dass sich die Siedlungsgeschichte bis zu den Römern hinzog.
Durch die 2020 neu errichtete 10-Gondelbahn, der Salvistabahn ist Itter mit der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental verbunden. Die Skiwelt verfügt über 81 Lifte und Bahnen sowie 275 Pistenkilometer und ist somit das drittgrößte Skigebiet Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²3.700,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. Mwst.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2007, Unterkellert, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 102,69 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese DG-Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Itter, auf einer Terrasse über dem Brixental und dem Mühltal in einem 2007 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäude mit gerade einmal vier Einheiten. Durch die Positionierung im 2.OG und der großen Fensterflächen, primär Richtung Süden, ist die Wohnung äußerst lichtdurchflutet und bietet einen schönen Panoramablick über die benachbarten Dächer auf die umliegende Bergwelt. Durch den Nahversorger im EG profitieren Sie von kurzen Wegen und können sich 6 Tage die Woche frisches Brot holen.
Die 103m2 große Wohnung gliedert sich in drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum/ eine Speis, eine Garderobe und den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Küche.
Die Wohnung wurde mit Raffstores ausgestattet, welche per Tablet und per Schalter steuerbar sind. Die Fußbodenheizung mittels Gas erwärmt alle Räume, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Der Personenaufzug erschließt alle Ebenen des Gebäudes.
Besonders großzügig ist der Keller mit einer Fläche von 24m2, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann. Hinter dem Gebäude befindet sich ein parifizierter Abstellplatz für Ihr KFZ.
Die Küche mit fast neuen E-Geräten und die Badmöbel sind im Preis inkludiert.
Der Holzofen, der Garderobenschrank, der Zimmerschrank und die Gästecouch können abgelöst werden. Der Küchentisch, die Waschmaschine und Büromöbel werden vom Verkäufer mitgenommen. Alles andere wird mitgenommen, entsorgt oder kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden.
Die 103m2 große Wohnung gliedert sich in drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum/ eine Speis, eine Garderobe und den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Küche.
Die Wohnung wurde mit Raffstores ausgestattet, welche per Tablet und per Schalter steuerbar sind. Die Fußbodenheizung mittels Gas erwärmt alle Räume, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Der Personenaufzug erschließt alle Ebenen des Gebäudes.
Besonders großzügig ist der Keller mit einer Fläche von 24m2, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann. Hinter dem Gebäude befindet sich ein parifizierter Abstellplatz für Ihr KFZ.
Die Küche mit fast neuen E-Geräten und die Badmöbel sind im Preis inkludiert.
Der Holzofen, der Garderobenschrank, der Zimmerschrank und die Gästecouch können abgelöst werden. Der Küchentisch, die Waschmaschine und Büromöbel werden vom Verkäufer mitgenommen. Alles andere wird mitgenommen, entsorgt oder kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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