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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Sanierte 2 Zimmer Wohnung direkt neben U3, PRIVAT zu verkaufen

249.000
 
48 m²2 Zimmer
Preis / m²5.187,5 €
Etage-
Baujahr-
PrivatFrau Privatanbieter
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.187,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten153 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
Altbau
Saniert
Gesamtfläche 48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und modern kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks:
• U3 Station Schlachthausgasse, 18, 77A, 80A
• TownTown Geschäftsviertel
• Biologische Universität
• Ausfahrt Autobahn A4 (Flughafen 15min)
• Prater Erholungsgebiet 5 min
Die Wohnung wurde 2016 mit hochwertigen Materialien aufwändig saniert und bietet:
• 2 getrennte Zimmer
• Badezimmer mit moderner Dusche und WC
• Praktische Miniküche mit allem, was man braucht
• Teilweise Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
Ideal für Studenten, Singles oder zur Kurzzeitvermietung dank der Erdgeschosslage.
Aktuell ist die Wohnung bis 31.05.2025 an einen sehr angenehmen Mieter vermietet, der gerne übernommen werden kann. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 655 €, Betriebskosten 153 €.
Kein Makler erwünscht – Privat zu Privat!
Ein perfektes Angebot für alle, die eine unkomplizierte und gut angebundene Immobilie suchen.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

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