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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Idyllische Maisonettewohnung – Ihr Rückzugsort mit eigenem Garten

787
 
78 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Orlin Pavlov
Gniebing 59C, 8330 Feldbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten787 €
Preis pro m²10,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto708,17 €
USt. Gesamtbelastung78,83 €
Gesamtmiete702,87 €
Gesamtmiete Netto638,06 €
USt. Gesamtmiete64,81 €
Miete491,61 €
USt. Miete50,16 €
Betriebskosten146,45 €
USt. Betriebskosten14,65 €
Heizkosten Netto70,11 €
USt. Heizkosten14,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 77,9 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 77,90 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage von Gniebing. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf zwei Etagen, einen eigenen Garten sowie moderne Annehmlichkeiten – perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.

Erdgeschoss

Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet. Der anschließende Wohn-/Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende, funktional eingerichtete Küche bietet alles, was Sie brauchen: ein modernes Kochfeld, Ofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum für eine ordentliche und übersichtliche Küche. Ein Geschirrspüler kann bei Bedarf integriert werden, um die Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Obergeschoss – Rückzugsort und Erholung

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Das zweite Schlafzimmer kann vielseitig genutzt werden, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So können Sie Ihr Zuhause flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ein Garten zum Entspannen

Das Highlight der Wohnung ist der private Garten mit Terrasse, Markise und kleinem Gartenhäuschen. Genießen Sie die Privatsphäre und das Grün rundherum – perfekt zum Entspannen, Grillen oder einfach, um die Ruhe zu genießen und die Abende ausklingen zu lassen.

Praktische Details und Lage

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Parkplatz und ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahverkehr (Bus und Bahn). Die kurze Fahrtzeit nach Feldbach und die nahegelegene Autobahnanbindung (A2, Gleisdorf) machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <1.125m
Klinik <9.750m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <850m
Universität <9.900m
Höhere Schule <9.900m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <925m
Flughafen <6.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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