- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
MODERNE 2-ZIMMER-ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON IM MUR RESORT!
726 €
48 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.200 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Neuholdaugasse 187 - 7, 8010 Graz
Laufende Kosten
Miete726,3 €
Preis pro m²15,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution2.200 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 48,27 m²
1 Balkon 7,45 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Wohnen am Wasser – stilvoll, urban, naturnah
Das MUR RESORT liegt in einzigartiger Lage direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und einer Seichtwasserzone einen besonderen Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 187-07 mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon. Sie gliedert sich in:
* einen einladenden Vorraum
* einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein Schlafzimmer
* ein stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und WC
* ein praktisches Kellerabteil
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Bad sorgen für ein zeitlos elegantes Wohngefühl.
Fußbodenheizung und passive Kühlung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Nachhaltigkeit wurde beim gesamten Projekt großgeschrieben:
Ein modernes Fernwärmesystem senkt die Betriebskosten, während eine Photovoltaikanlage am Dach umweltfreundlich Strom für das Mur Resort liefert.
Mietkonditionen:
Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Steuern.
Heizkosten (Fernwärme), Wasser, sowie Stromkosten sind separat zu entrichten.
Optional anmietbare Parkmöglichkeiten:
Freiparkplatz: € 42,00 / Monat
Carport: € 60,00 / Monat
Tiefgaragenplatz: € 90,00 / Monat
Zusätzlich stehen zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die beigefügten Fotos zeigen unsere Musterwohnung. In dieser Wohnanlage sind noch weitere Einheiten verfügbar.
Mit dem Blick ins Grüne, der Nähe zur Grazer Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur – inklusive Parkgarage, ausgebautem Fahrradnetz und hervorragender Verkehrsanbindung – bietet das MUR RESORT höchste Wohnqualität in urban-naturnaher Lage.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 726,3
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 726,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Das MUR RESORT liegt in einzigartiger Lage direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und einer Seichtwasserzone einen besonderen Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 187-07 mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon. Sie gliedert sich in:
* einen einladenden Vorraum
* einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein Schlafzimmer
* ein stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und WC
* ein praktisches Kellerabteil
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Bad sorgen für ein zeitlos elegantes Wohngefühl.
Fußbodenheizung und passive Kühlung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Nachhaltigkeit wurde beim gesamten Projekt großgeschrieben:
Ein modernes Fernwärmesystem senkt die Betriebskosten, während eine Photovoltaikanlage am Dach umweltfreundlich Strom für das Mur Resort liefert.
Mietkonditionen:
Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Steuern.
Heizkosten (Fernwärme), Wasser, sowie Stromkosten sind separat zu entrichten.
Optional anmietbare Parkmöglichkeiten:
Freiparkplatz: € 42,00 / Monat
Carport: € 60,00 / Monat
Tiefgaragenplatz: € 90,00 / Monat
Zusätzlich stehen zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die beigefügten Fotos zeigen unsere Musterwohnung. In dieser Wohnanlage sind noch weitere Einheiten verfügbar.
Mit dem Blick ins Grüne, der Nähe zur Grazer Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur – inklusive Parkgarage, ausgebautem Fahrradnetz und hervorragender Verkehrsanbindung – bietet das MUR RESORT höchste Wohnqualität in urban-naturnaher Lage.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 726,3
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 726,3
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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