{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003004","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"6094","obj_title":"226 Immobilien: NEUBAU Reihenhäuser in Axams zur MIETE, optional MIETKAUF / Erstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I0000082NP4-1729677581-ea9e05038ecb463195e87f5a4c74da4f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

226 Immobilien: NEUBAU Reihenhäuser in Axams zur MIETE, optional MIETKAUF / Erstbezug

2.178
 
121 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 27 m²
Preis / m²18,01 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
226 Immobilien GmbHFrau Anna Kahofer
6094 Axams
Axams ist eine malerische Gemeinde in Tirol, die für ihre atemberaubende Berglandschaft und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist.
Das charmante Dorf liegt nur 17 Kilometer von der Tiroler Hauptstadt Innsbruck entfernt und bietet eine idyllische aber zentral angebundene Umgebung.

Laufende Kosten

Miete2.178 €
Preis pro m²18,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120,91 m²
Gartenfläche 62,5 m², Lagerfläche 13,67 m²
1 Terrasse 26,53 m² westseitig, südwestseitig
1 Balkon 10,65 m² westseitig, südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 29,85 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zur Vermietung (optional Mietkauf möglich).

Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein!

Alle drei Objekte sind auch als attraktive Option der MIETE oder des MIETKAUFS möglich!

Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS A zu geben:

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen.

Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettböden sowie die verbauten Fensterbänke aus Naturstein lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen.

Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil.

PRAKTISCH: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner!

Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht.

Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft.

KELLER / LAGER

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 61,73 m².

TECHNIK

Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung.

Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen.

PARKEN

Bei jedem Reihenhaus sind 2 KFZ-Abstellplätze im nachstehend angeführten Mietzins inkludiert (Haus A+ B 2 Freistellplätze, Haus C Doppelgarage samt großzügiger darunterliegender Lagerfläche).

VERFÜGBARE REIHENHÄUSER zur MIETE

  • Mietzins Haus A € 2.178,00 netto zzgl USt.
  • Mietzins Haus B € 2.376,00 netto zzgl. USt. 
  • Mietzins Haus C € 2.250,00 netto zzg.  USt.

Die Betriebskosten erfolgen nach Verbrauch (PV-Anlage, Luftwärmepumpe, mittels Strom).  Nähere Details gerne auf Anfrage!

Nebenkosten:

  • Kosten Mietvertragserrichtung € 450,00 zzgl. UST
  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten

OPTIONAL MIETKAUF 

Anzahlung von 8%, Kaufpreis indexiert, Mietanrechnung möglich! Nähere Details gerne auf Anfrage!

Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at)

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden!

Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein.

Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

Anbieter kontaktieren

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Im Falle des Abschlusses eines Mietverhältnisses fällt keine Vermittlungsprovision an. Im Falle eines Kaufs fällt eine Vermittlungsprovision iHv. 3% zzgl. USt. an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblich226 Immobilien GmbHFrau Anna Kahofer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon