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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ARBEITEN IN GMUNDEN! Moderne Büroräumlichkeiten mit perfekter Anbindung

1.964
 
118 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nataša Ballweber
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.964,16 €
Preis pro m²16,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.636,8 €
USt. Gesamtmiete327,36 €
Miete1.440 €
USt. Miete288 €
Betriebskosten170 €
USt. Betriebskosten34 €
Heizkosten26,8 €
USt. Heizkosten5,36 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Tiefgaragenplätze optional möglich:

Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 65,00 zzgl. Betriebskosten € 15,00 (exkl. MWSt.)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision5.892,48 €
Provision Netto4.910,4 €
USt. Provision982,08 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2021
Nutzfläche 118 m²
1 Terrasse 30 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Sie suchen moderne Büroräumlichkeiten für effizientes Arbeiten?

Diese Büroräumlichkeit im Projekt " OST 18" bietet all das und noch viel mehr:

  • einen geräumigen Empfangs- und Bürobereich
  • 3 weitere helle und großzügige Büroräume, zwei davon mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse
  • eine möblierte Teeküche als Ort der Begegnung und des kreativen Austausches
  • eine durchdachte Raumgestaltung, welche Produktivität und Wohlbefinden fördert
  • ein strapazierfähiger Bodenbelag reduziert Lärm und ermöglicht ein komfortables Arbeiten
  • Tiefgaragenplätze, welche auf Wunsch separat angemietet werden können

Lage: Das Projekt "OST 18" liegt in der Mitte zwischen Gmunden und Ohlsdorf. Sie erreichen die Nordumfahrung in ca. einer Fahrminute, die Autobahnanschlussstelle Regau in ca. 10 Fahrminuten, Gmunden Zentrum in ca. 5 Fahrminuten.

Mittels Citybushaltestelle vor der Haustüre sind Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden bestens mit der Umgebung vernetzt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nataša Ballweber
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