- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Penthouse in Eggenberg mit Panorama-Terrasse und eigenem Jacuzzi – ein Wohnerlebnis der Extraklasse!
1.750 €
72 m²3 ZimmerTerrasse
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM Bar
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Krausgasse, 8020 Graz
Die Kraussgasse im grünen und ruhigen Stadtteil Eggenberg vereint angenehmes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der nahegelegene Schlosspark Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine beeindruckende Parkanlage für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Vorteile der Lage:
• Verkehr: Straßenbahnen und Busse verbinden die Kraussgasse schnell mit dem Grazer Stadtzentrum; die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar.
• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und die Shopping City Seiersberg sind nur wenige Minuten entfernt.
• Bildung & Gesundheit: Die FH Joanneum, Schulen und das LKH Graz-West befinden sich in direkter Umgebung.
• Freizeit & Kultur: Der Stadtteil bietet eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Die Kraussgasse ist ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit städtischer Anbindung suchen – ruhiges Wohnen nah am pulsierenden Leben von Graz.
Vorteile der Lage:
• Verkehr: Straßenbahnen und Busse verbinden die Kraussgasse schnell mit dem Grazer Stadtzentrum; die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar.
• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und die Shopping City Seiersberg sind nur wenige Minuten entfernt.
• Bildung & Gesundheit: Die FH Joanneum, Schulen und das LKH Graz-West befinden sich in direkter Umgebung.
• Freizeit & Kultur: Der Stadtteil bietet eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Die Kraussgasse ist ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit städtischer Anbindung suchen – ruhiges Wohnen nah am pulsierenden Leben von Graz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²24,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.590,91 €
USt. Gesamtbelastung159,09 €
Miete1.427,23 €
USt. Miete142,72 €
Betriebskosten163,68 €
USt. Betriebskosten16,37 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kostenangabe zuzüglich Heistkosten und Warmwasser
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM Bar
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Penthouse
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 72 m², 27 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Jetzt kompromisslos wohnen:
Dieses atemberaubende Penthouse in bester Lage in Eggenberg vereint modernen Luxus mit stilvoller Ästhetik und besticht durch eine beeindruckende Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. In absoluter Ruhelage und mit hochwertigster Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche und bietet eine einmalige Wohnqualität.
Highlights auf einen Blick:
Großzügige Panorama-Terrasse: Die rund 68 m² große, umlaufende Terrasse eröffnet einen spektakulären Rundumblick – genießen Sie einen ruhigen Ausblick über die charmante Häuserlandschaft von Eggenberg bis zum Schlossberg. Perfekt für gesellige Abende, Grillpartys oder Momente der Entspannung im Freien.
Luxuriöser Wohnkomfort: Der weitläufige Wohn-Essbereich mit eleganten Parkettböden und bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Auch das gemütliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch jedes Zimmer ein Rückzugsort mit frischer Luft und viel Licht wird.
Exklusive technische Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit individuell steuerbarer Raumtemperatur für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
• Klimaanlage für heiße Sommertage
- Elektrische Raffstores an den raumhohen Fensterfronten, die Ihnen Sonnen- und Sichtschutz nach Wunsch bieten
- Wasseranschlüsse auf der Terrasse – ideal für Ihre Pflanzen oder für den Aufbau einer Outdoor-Küche
- Luxuriöser Jacuzzi für Wellness im eigenen Zuhause und unvergessliche Abende unter dem Sternenhimmel
- Eigener Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort und Sicherheit
Edelste Materialien: Hochwertiger Parkettboden und edles Feinsteinzeug vereinen sich zu einer harmonischen, modernen Atmosphäre. Die High-End-Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und bietet Funktionalität und Stil in einem.
Raumaufteilung für höchsten Komfort: Zwei perfekt geschnittene Zimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates WC bieten großzügigen Platz und höchste Funktionalität.
Zusätzlicher Stauraum: Ein 5 m² großes Kellerabteil schafft Platz für alles, was Sie sicher und ordentlich verstauen möchten.
Dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des gehobenen Wohnens – eine Oase der Ruhe und gleichzeitig perfekt angebunden an das pulsierende Leben von Eggenberg. Hier erleben Sie Wohnkomfort in einer neuen Dimension und genießen ein Leben voller Eleganz, Weitblick und modernem Luxus.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt!
Dieses atemberaubende Penthouse in bester Lage in Eggenberg vereint modernen Luxus mit stilvoller Ästhetik und besticht durch eine beeindruckende Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. In absoluter Ruhelage und mit hochwertigster Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche und bietet eine einmalige Wohnqualität.
Highlights auf einen Blick:
Großzügige Panorama-Terrasse: Die rund 68 m² große, umlaufende Terrasse eröffnet einen spektakulären Rundumblick – genießen Sie einen ruhigen Ausblick über die charmante Häuserlandschaft von Eggenberg bis zum Schlossberg. Perfekt für gesellige Abende, Grillpartys oder Momente der Entspannung im Freien.
Luxuriöser Wohnkomfort: Der weitläufige Wohn-Essbereich mit eleganten Parkettböden und bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Auch das gemütliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch jedes Zimmer ein Rückzugsort mit frischer Luft und viel Licht wird.
Exklusive technische Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit individuell steuerbarer Raumtemperatur für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
• Klimaanlage für heiße Sommertage
- Elektrische Raffstores an den raumhohen Fensterfronten, die Ihnen Sonnen- und Sichtschutz nach Wunsch bieten
- Wasseranschlüsse auf der Terrasse – ideal für Ihre Pflanzen oder für den Aufbau einer Outdoor-Küche
- Luxuriöser Jacuzzi für Wellness im eigenen Zuhause und unvergessliche Abende unter dem Sternenhimmel
- Eigener Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort und Sicherheit
Edelste Materialien: Hochwertiger Parkettboden und edles Feinsteinzeug vereinen sich zu einer harmonischen, modernen Atmosphäre. Die High-End-Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und bietet Funktionalität und Stil in einem.
Raumaufteilung für höchsten Komfort: Zwei perfekt geschnittene Zimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates WC bieten großzügigen Platz und höchste Funktionalität.
Zusätzlicher Stauraum: Ein 5 m² großes Kellerabteil schafft Platz für alles, was Sie sicher und ordentlich verstauen möchten.
Dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des gehobenen Wohnens – eine Oase der Ruhe und gleichzeitig perfekt angebunden an das pulsierende Leben von Eggenberg. Hier erleben Sie Wohnkomfort in einer neuen Dimension und genießen ein Leben voller Eleganz, Weitblick und modernem Luxus.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt!
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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