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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche in Maria Schmolln

734
 
52 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.200 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Maria Schmolln 6, 5241 Maria Schmolln
Aus dem ehemaligen Gasthaus Bachleitner im Ortszentrum von Maria Schmolln entsteht - nach abgeschlossener umfangreicher Generalsanierung - ein Wohnobjekt mit Charme und dem neuesten Stand der Technik.
Durch die optimale Lage sind der Kindergarten, die Volksschule, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie der Spitzenklasse fußläufig erreichbar, ebenso die Turnhalle, das Gemeindezentrum und der Gemeindearzt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten734,17 €
Preis pro m²14,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto659,72 €
USt. Gesamtbelastung74,45 €
Gesamtmiete661,5 €
Gesamtmiete Netto599,16 €
USt. Gesamtmiete62,34 €
Miete466,9 €
USt. Miete49,11 €
Betriebskosten132,26 €
USt. Betriebskosten13,23 €
Heizkosten Netto60,56 €
USt. Heizkosten12,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2025
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 52,21 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Das attraktive Projekt in Massiv- und Holzbauweise erstreckt sich über 3 Ebenen mit 12 Mietwohneinheiten im Haupttrakt. Der Einbau eines Personenaufzuges sowie die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen und der wunderschöne Ausblick in die Natur vervollständigen die Lebensqualität. 12 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption und mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche nachhaltig und umweltfreundlich von der nahegelegenen Fernwärme gespeist wird.

Details Top A05:

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 52,21 m².

Die Küche wird modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso ein bestens ausgestattetes Badezimmer und die Beleuchtung in Bad/WC und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Abstellplatz komplettieren das Angebot.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <6.150m
Klinik <7.825m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <125m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <5.425m
Polizei <6.300m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <5.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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