- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP WOHNLAGE - HIER WARTET IHR NEUES ZUHAUSE!
1.230 €
92 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²11,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2008
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4407 Dietach
In Dietach erwartet Sie ein harmonisches Leben in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die B309 ist nur wenige 100 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und zahlreicher Arbeitgeber, darunter Engel Austria, Weba Werkzeugbau, BMW Steyr und GFM. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt, eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Zentrum von Dietach mit all seinen Annehmlichkeiten, darunter Schule und Kindergarten, Vereine, Arzt und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie profitieren hier von kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort, ohne auf die Ruhe verzichten zu müssen, die diese Umgebung Ihnen bietet.
Das Zentrum von Dietach mit all seinen Annehmlichkeiten, darunter Schule und Kindergarten, Vereine, Arzt und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie profitieren hier von kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort, ohne auf die Ruhe verzichten zu müssen, die diese Umgebung Ihnen bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.230 €
Preis pro m²11,74 €
Gesamtbelastung Netto1.025 €
USt. Gesamtbelastung205 €
Miete900 €
USt. Miete180 €
Miete1.080 €
Betriebskosten125 €
USt. Betriebskosten25 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2008, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, die Ihnen wertvolle Freiräume bieten, sei es für einen entspannten Morgenkaffee oder gesellige Grillabende. Zusätzlich sorgt eine praktische Gästetoilette auf dieser Etage für den nötigen Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich das helle und gemütliche Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Hier können Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen oder einen ruhigen Moment nur für sich genießen. Ein weiterer Schlafraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und WC, bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung. Auch eine Garage mit Abstellraum gehören zu dieser Wohlfühloase und bieten Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Im Obergeschoss befindet sich das helle und gemütliche Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Hier können Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen oder einen ruhigen Moment nur für sich genießen. Ein weiterer Schlafraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und WC, bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung. Auch eine Garage mit Abstellraum gehören zu dieser Wohlfühloase und bieten Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Dietach bietet modernes Wohnen in ruhiger Umgebung und dennoch mit perfekter Infrastruktur. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Entspannung suchen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Lassen Sie sich von einer großzügigen Terrasse, einem kleinen, gepflegten Garten und einer praktischen Garage überzeugen – ideal für Familien und Paare, die das Besondere lieben.
Diese Doppelhaushälfte wartet nur darauf, zu Ihrem Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich dieses wunderschöne Objekt nicht entgehen!
Lassen Sie sich von einer großzügigen Terrasse, einem kleinen, gepflegten Garten und einer praktischen Garage überzeugen – ideal für Familien und Paare, die das Besondere lieben.
Diese Doppelhaushälfte wartet nur darauf, zu Ihrem Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich dieses wunderschöne Objekt nicht entgehen!
Anbieter:in
GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Roland Süss
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