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  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

ALTES HÄUSCHEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE

150.000
 
66 m²3 Zimmer
Preis / m²2.272,73 €
Grundstücksfläche457 m²
Baujahrca. 1916
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
3062 Totzenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.272,73 €
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Laufende Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1916, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 66 m²
Nutzfläche 76 m², Grundstücksfläche 457 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
409 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,9
F

Beschreibung

ALTES HÄUSCHEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Häuschen wurde vermutlich im Jahr 1916 erbaut und in den 1980er Jahren um einen Zubau erweitert. Es befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und verfügt über eine gute Anbindung an die Westbahn. Das Objekt bietet viel Potenzial, um es im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Zentralheizung mit Öl. FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster. BODENBELÄGE: Holzdielen, Teppich und Fliesen. DACH: Betondachstein.
ZUSTAND: stark sanierungsbedürftig. Um modernen Wohnstandards zu entsprechen bedarf es einer grundlegenden Sanierung.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 409 fGEE: 3,90

GRUNDSTÜCK: Ca. 457m², Richtung Südosten ausgerichtet. Gemütlicher Garten mit schönem Strauch- und Baumbestand. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon, Brunnen.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der Bahnhof Kirchstetten befindet sich in nur ca. 2km Entfernung. Kirchstetten verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Nahversorger und einen Arzt. Distanzen: Böheimkirchen - 5km. Neulengbach - 10km. St. Pölten 15km.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 409.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9

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