- Video Live-Besichtigung
THE ICON - bezugsfertige & möblierte Büros
Preis auf Anfrage
3020 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Wiedner Gürtel 11, 1100 Wien
Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²35 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2019
Nutzfläche 3.020 m²
Teilbar ab 720 m²
Ausstattung
Die Flächen sind hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet und können sofort bezogen werden:
• Kühldecke / mechanische Be- und Entlüftung
• Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
• Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.)
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Glaswände
• voll ausgestattete Lounge-Küche
• Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
• Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
- inkl. Möblierung
• Kühldecke / mechanische Be- und Entlüftung
• Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
• Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.)
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Glaswände
• voll ausgestattete Lounge-Küche
• Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
• Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
- inkl. Möblierung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Im 10. OG steht ab Juli 2024 ein gesamtes Geschoß mit rund 1.500 m² zur Verfügung, welches in 2 Einheiten zu 720 bzw. 790 m² geteilt werden könnte. Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden. Weitere 2 Geschoße können ab Anfang 2025 angemietet werden.
Verfügbare Büroflächen:
10.OG - ca. 1.510 m²
11.OG - ca. 1.510 m²
4.OG - ca. 1.510 m²
Miete Büro: EUR 35,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Befristung: 5-10 Jahre
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Im 10. OG steht ab Juli 2024 ein gesamtes Geschoß mit rund 1.500 m² zur Verfügung, welches in 2 Einheiten zu 720 bzw. 790 m² geteilt werden könnte. Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden. Weitere 2 Geschoße können ab Anfang 2025 angemietet werden.
Verfügbare Büroflächen:
10.OG - ca. 1.510 m²
11.OG - ca. 1.510 m²
4.OG - ca. 1.510 m²
Miete Büro: EUR 35,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Befristung: 5-10 Jahre
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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