- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Ferienwohnung im Schigebiet Kanzelhöhe-Gerlitzen
150.000 €
58 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²2.590,67 €
Etage-
Baujahr1970
Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
9521 Treffen bei Villach
absolut ruhig, Berglage, Grünblick, Schiliftnähe, Schwimmhalle
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.590,67 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Provision5.400 €
Provision Netto4.500 €
USt. Provision900 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten287,04 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1970, Teppich
Wohnfläche 57,9 m²
Loggia 9,45 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
3-Zimmer-Ferienwohnung im Schi- und Wandergebiet Kanzelhöhe / Gerlitzen:
Absolute Ruhelage in ca. 1.500 m Sehöhe. Traumhafter weiträumiger Ausblick. Gepflegtes Appartementaus mit beheiztem Hallenbad in unmittelbarer Schiliftnähe. Herrliches Wander- und Schigebiet, Langlaufloipen in Nähe des Hauses beginnend.
Herrliche Berglage !
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses, zur Süd- und Westseite hin und wird inkl. dem gebrauchten Mobiliar verkauft.
Raumaufteilung: Großer Wohn-Essraum mit 27,66 m² , Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Westloggia.
Fläche: Die Wohnung verfügt über 36,58 m² parifizierte Wohnfläche zzgl. 9,45 m² Loggia und weiters über zwei nachträglich ausgebaute Dachzimmer mit insg. 21,32 m² Wohnfläche. Über die Nutzung dieser beiden Zimmer gibt es eine Benützungsvereinbarung mit der Eigentümergemeinschaft. Gesamtnutzfläche inkl. Loggia 67,35 m². Für die Benützung der Dachbodenflöche bezahlt der Eigentümer ein Benützungentgelt von € 77,47 monatlich zzgl. Wertsicherung an die Eigentümergemeinschaft.
Absolute Ruhelage in ca. 1.500 m Sehöhe. Traumhafter weiträumiger Ausblick. Gepflegtes Appartementaus mit beheiztem Hallenbad in unmittelbarer Schiliftnähe. Herrliches Wander- und Schigebiet, Langlaufloipen in Nähe des Hauses beginnend.
Herrliche Berglage !
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses, zur Süd- und Westseite hin und wird inkl. dem gebrauchten Mobiliar verkauft.
Raumaufteilung: Großer Wohn-Essraum mit 27,66 m² , Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Westloggia.
Fläche: Die Wohnung verfügt über 36,58 m² parifizierte Wohnfläche zzgl. 9,45 m² Loggia und weiters über zwei nachträglich ausgebaute Dachzimmer mit insg. 21,32 m² Wohnfläche. Über die Nutzung dieser beiden Zimmer gibt es eine Benützungsvereinbarung mit der Eigentümergemeinschaft. Gesamtnutzfläche inkl. Loggia 67,35 m². Für die Benützung der Dachbodenflöche bezahlt der Eigentümer ein Benützungentgelt von € 77,47 monatlich zzgl. Wertsicherung an die Eigentümergemeinschaft.
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GewerblichBarta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
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