Ihr neuer Büro-Standort - Hier können Sie Ihr Business voranbringen.

Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die 3 Bauteile mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Das EURO PLAZA entspricht dem neuesten Stand bezüglich Raumkonzept, Technik- und Klima-Ausstattung und wird zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungsverhältnis angeboten. Die Bürogebäude zeichnen sich durch eine attraktive Architektur, welche sich insbesondere in den hochwertigen Stahl-Glas-Aluminium Fassaden widerspiegelt, und Wirtschaftlichkeit aus.

Für ein einzigartiges Arbeitsumfeld sorgen gemütliche Loungebereiche, gepflegte Gemeinschaftsküchen, der begrünte Innenhof sowie die Betriebsrestaurants Plaza Eurest und Plaza Culinarium. Bei kulinarischen Köstlichkeiten können Netzwerkkontakte zu Euro Plaza Mietern angebahnt werden. Professionelles Personal übernimmt den Telefonempfang sowie Sekretariatsagenden. Zur Optimierung Ihres Marktauftritts steht Ihnen die hauseigene Full-Service-Marketing-Agentur jederzeit gerne zur Seite.

Die FACTS:

• 5 Obergeschoße, 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage
• 738 PKW Stellplätze
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
• Zutrittskontrolle
• Betriebskantine
• Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept

Die Büroausstattung:
Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem. Sowie weiters:

• Außen liegenden Sonnenschutz
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Heizung: Fernwärme Wien
• Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden

Ab 01/2025 steht die folgende Fläche zur Verfügung:
> 5.OG: 446 m² Bürofläche

Die FACTS Mietkonditionen:
> Nettomiete: ab 16,20 €/m² je nach Investitionsgrad
> BK-Akonto: 6,30 €/m²
> Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
> Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alles Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: ab € 150/Stpl. zzgl. 20% Ust. p.M.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Den Mietern werden hier optimale Parkmöglichkeiten geboten, da die einzelnen Bürogebäude über Tiefgaragen verfügen und auch Areale mit Stellplätzen im Freien geboten werden. Bäckerei, Bank mit Bankomat, CopyShop und Putzerei-Service sind weitere Annehmlichkeiten die den Mietern des Euro Plaza zur Verfügung stehen.

Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
Anbieter kontaktieren
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap