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Gewerbeobjekt in Graz mit Büro und Lagerhalle zu verkaufen!
1.250.000 €
608 m²
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
Puchstraße 85, 8010 Graz
• ca. 5 Km Stadtzentrum
• ca. 5 km Autobahnauffahrt (Webling bzw. Feldkirchen)
• ca 6km Flughafen
• ca. 5km Hauptbahnhof
• 500m öffentlicher Verkehr
- 350m zum Murradweg
• ca. 5 km Autobahnauffahrt (Webling bzw. Feldkirchen)
• ca 6km Flughafen
• ca. 5km Hauptbahnhof
• 500m öffentlicher Verkehr
- 350m zum Murradweg
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²2.055,75 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2. Quartal 2025
Sonstige
Baujahr 2004, Gepflegt
Bürofläche 260 m²
Nutzfläche 608,05 m², Lagerfläche 346 m²
3 Toiletten
Ausstattung
Die insgesamt ca. 260m² Büroflächen teilen sich in einen Empfangsbereich, ein Großraumbüro mit ca. 80m², ein weiteres Büro, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, Garderoben mit Duschen und WC und einem Archiv auf.
Die Lagerflächen sind ca. 273m² groß und weiters gibt es noch ein Labor und zwei spezielle Lagerräume.
Die Lagerflächen sind ca. 273m² groß und weiters gibt es noch ein Labor und zwei spezielle Lagerräume.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
200,84 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Auf einem 2.805m² großen Grundstück befindet sich dieses Büro und Lagergebäude.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung im 2. Quartal 2025 erfolgen.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung im 2. Quartal 2025 erfolgen.
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GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
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