- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
U3-NÄHE, SCHUHMEIERPLATZ, 40 m2 Neubau mit 10 m2 Balkon, 2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Friedrich-Kaiser-Gasse
815 €
40 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.750 €
1160 Wien
FRIEDRICH-KAISER-GASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten815,35 €
Preis pro m²20,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto741,32 €
USt. Gesamtbelastung74,03 €
Miete636,8 €
USt. Miete63,68 €
Betriebskosten92,64 €
USt. Betriebskosten9,26 €
Sonstige Kosten Netto11,88 €
USt. Sonstige Kosten1,09 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 909,13 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.750,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 40,31 m²
1 Balkon 10,48 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,82 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
IN DER FRIEDRICH-KAISER-GASSE GELANGT DIESE 40,31 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 10,48 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 10,48 m2 Balkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil
Ausstattung:+ ca. 10,48 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Zentralheizung - Fußbodenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil vorhanden
+ HWB 20,82 kWh/m2aLageFRIEDRICH-KAISER-GASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 814,35 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten- und Warmwasserakonto: 93,78 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.750,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.12.2024 möglich.Anbindung öffentlicher Verkehrdie U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 10,48 m2 Balkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil
Ausstattung:+ ca. 10,48 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Zentralheizung - Fußbodenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil vorhanden
+ HWB 20,82 kWh/m2aLageFRIEDRICH-KAISER-GASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 814,35 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten- und Warmwasserakonto: 93,78 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.750,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.12.2024 möglich.Anbindung öffentlicher Verkehrdie U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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