- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"Corte Fiorita Baden"
• Römertherme Baden: Ca. 300 m entfernt
• Badener Kurzentrum: Ca. 250 m
• Kurpark Baden: Ca. 350 m entfernt, grüner Erholungsraum mit Freizeitmöglichkeiten
• Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren und Yoga in der näheren Umgebung, vielfältige Sportmöglichkeiten.
• Apotheke: Die nächstgelegene Apotheke, die sich im Zentrum von Baden befindet, ist etwa 1,3 km entfernt
• Allgemeinmediziner: Der nächstgelegene Allgemeinmediziner ist etwa 1,4 km entfernt
• Schulen: Die nächste Schule ist die Volksschule Baden in der Umgebung, ca. 1,5 km entfernt.
• Autobahnauffahrt: Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist ca. 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Wien oder Graz.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestellen in der Nähe sowie der Bahnhof Baden sind ca. 1,5 km entfernt und bieten Verbindungen in das Umland und nach Wien.
• Bahnhof Baden Josefsplatz: Ca. 600 m entfernt, Anbindung an die Badner Bahn (Richtung Wien)
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Allgemeine Ausstattungsbeschreibung:
Das Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Technik.
• Großzügige Raumhöhen: Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe von bis zu ca. 265 cm und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.
• Hochwertige Wohnungseingangstüren: Die DANA Dominant Türen sorgen für Sicherheit und elegantes Design.
• Naturparkettböden: Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur verleihen den Wohnräumen ein edles und warmes Ambiente.
• Alufenster & Hebeschiebetüren: Komplett bündige Alufenster und Hebeschiebetüren der Firma Schüco garantieren eine moderne Optik und eine optimale Energiebilanz.
• Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Rollos und Raffstores von Hella bieten effektiven Sonnenschutz und Komfort auf Knopfdruck.
• Dachfenster: Velux Dachfenster sorgen für zusätzliche natürliche Belichtung in den Dachwohnungen.
• Badezimmer & Toiletten: Raumhohe Fliesen (120x250 cm) sowie großflächige Bodenfliesen (120x120 cm) verleihen den Sanitärbereichen ein modernes und luxuriöses Ambiente.
• Sanitäreinrichtungen: Hochwertige Produkte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe stehen für zeitlose Eleganz und hohe Funktionalität.
• Tiefgaragenplätze: Es stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten.
• Heizung: Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme von EVN betrieben und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
• Multimediale Ausstattung: Internet, Telefon- und Telekabelanschlüsse sind in jeder Wohneinheit vorhanden.
• Sicherheit: Eine moderne Video-Gegensprechanlage und eine Zentralabsperranlage mit Aufbohr- und Abtastsicherung bieten umfassenden Schutz.
• Parteienkeller: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil mit Elektroanschluss für E-Bike-Ladestationen oder Tiefkühler zugeordnet.
• Gemeinschaftsräume: Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Fahrrad- und Hundewaschstelle runden das Angebot ab.
Diese Ausstattung schafft die perfekte Verbindung von Komfort, Stil und Nachhaltigkeit, ideal für modernes Wohnen.
Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung mit 94,93 m2 bietet eine klare, funktionale Aufteilung:
- Abstellraum: 4,75 m2
- Gäste-WC: 2,11 m2
- Vorraum: 12,06 m2
- Badezimmer: 5,30 m2
- Wohnküche: 28,50 m2
- Schlafzimmer 1: 11,72 m2
- Schlafzimmer 2: 12,75 m2
- Schlafzimmer 3: 14,49 m2
- Gang: 6,39 m2
- Terrasse: 11,79 m2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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