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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sanierte 2 Zimmerwohnung in Rodaun

764
 
51 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung36 Monate
Kaution-
Christian SteinhoffChristian Steinhoff
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Rodaun, Sta. Christiana, Kollegium Kalksburg, reiche Liesing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten763,58 €
Preis pro m²14,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Ablöse2.500 €

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Merkmale

befristet auf 36 Monate
Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Katastralgemeinde Rodaun, einem Weinort an der Grenze von Wien und Niederösterreich.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, 3 Stock ohne Lift, in einer Einbahn zwischen Wald und Liesingbach.
Bestehend aus Vorraum, Wc, Bad, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer ist sie ideal für Paare und für die Vermietung.
Es wurde eine neue Küche eingebaut, ausgemalt und ein paar Kleinigkeiten wie ein neues Waschbecken im Bad und die Sesselleisten werden gerade noch für Sie erledigt.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen in der Nähe machen diesen Ort am Waldrand so beliebt.
35 Minuten in die Innenstadt, 1 Minute (zu Fuß) in den Wienerwald!!
In Rodaun selber gibt es 2 Kindergärten, eine öffentliche und eine private Volksschule (Sta. Christiana), eine Wiener Mittelschule sowie eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe. Im nahen Kalksburg befindet sich das bekannte „Kollegium Kalksburg“, in Mauer und Perchtoldsdorf je eine AHS, in Mödling Hak, HTL sowie weitere AHS´s. Alles ist zu Fuß sehr schnell zu erreichen.
Weiters gibt es diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der
Straßenbahn 60 oder der S-Bahn in Liesing ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.

Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter Anbieter kontaktieren erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!

Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun!

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Weitere Fragen zum Thema Immobilien beantworte ich in meinem Blog unter:
https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/

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