Haus mit Pool, Doppelcarport und Erdwärmeheizung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in sehr schöner Lage von Klagenfurt.

Im Norden der Landeshauptstadt liegt diese tolle Liegenschaft, die über eine Privatstraße erreicht wird.

Dieser Umstand - Privatstraße - macht dieses Objekt besonders für Familien interessant, da hier die Kinder in Ruhe draußen spielen können, ohne dauernd auf den Fließverkehr achten zu müssen.

Das Haus wird über einen einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.

Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige, offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Größe dieses Bereiches lässt viele Einrichtungsmöglichkeiten zu.

Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und der Wohn-, und Essbereich punken mit Helligkeit und Gestaltungsspielraum.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und überdacht.

Der Swimmingpool mit großem Sonnendeck bietet iim Sommer Urlaub zu Hause.

Ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Gästetoilette runden den Eindruck des Erdgeschosses ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die aufgrund Ihrer Größe und Ausrichtung eine angenehme Nachtruhe versprechen.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Verweilen ein.

Ein Doppelcarport, ein großer Lagerraum und die Tatsache, dass mit Erdwärme (Tiefenbohrung ) geheizt wird sichern die hohe Wohnqualität ab.

Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap