Wohnidylle im Hochtal Wildschönau

Ein Ruhepol mitten im Grünen - Auffach liegt idyllisch im malerischen Hochtal Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen und bietet eine unvergleichliche Lage für Ruhesuchende in Tirol. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft strahlt die Gemeinde eine ruhige, authentische Tiroler Atmosphäre aus. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – mit direktem Zugang zu herrlichen Wander- und Radwegen im Sommer und den bestens präparierten Skipisten des Skigebiets „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“ im Winter. Trotz der abgeschiedenen Ruhe ist Auffach gut erreichbar und bietet mit kleinen Läden und charmanten Gasthäusern alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Zum Verkauf gelangt ein Wohngebäude, das 1972 errichtet wurde und stets erneuert/renoviert wurde. Aufgeteilt auf 3 Wohnungen, bietet das Haus eine Wohnfläche von gesamt ca. 248 m². Die Ausstattung wird als gepflegt, teils noch dem Baujahr entsprechend, beschrieben. Die Grundstücksfläche beträgt 1.197 m² in Hanglage. Die Beheizung erfolgt mit Öl, die verbauten Fenster sind 2-fach verglast. In den letzten Jahren wurde die komplette Holzfassade samt Balkonen sandgestrahlt und verleiht dem Gebäude so einen modern-rustikalen Optik. Derzeit werden 2 von 3 Wohnungen touristisch vermietet.
Eine Freizeitwohnsitzwidmung für 42 m² Wohnfläche im Dachgeschoss liegt vor.

Die vorgelagerte Gartenfläche (Hang) würde sich grundsätzlich für eine weitere Bebauung eignen.