- Etagenwohnung
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Vermieteter Anlegerhit in guter Grazer Lage
153.000 €
35 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.371,43 €
Etage-
Baujahr2014
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Niesenbergergasse, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis153.000 €
Kaufpreis pro m²4.371,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten79,07 €
Betriebskosten71,88 €
USt. Betriebskosten7,19 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 35 m²
1 Loggia 5,38 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten werden hier 2 Anlegerwohnungen und ein Tiefgaragenparkplatz
in einer im Jahr 2014 neu errichteten Wohnanlage in Graz, nähe des Grazer Hauptbahnhofs.
Beide Wohnungen und auch der Tiefgaragenparkplatz sind befristet vermietet.
Die beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen liegen direkt nebeneinander und sind wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
- Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Sämtlich Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Lage der Wohnung in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofs und der FH Joanneum Graz besticht durch ihre tolle Infrastruktur.
Bus, Straßenbahn und Zug sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sie auch Restaurants, Caffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Grazer Fußgängerzone (Altstadt) erreichen sie fußläufig in 15-20 Minuten.
Der Kaufpreis pro Wohnung beläuft sich auf EUR 153.000,- netto.
Der Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich für EUR 17.000,- netto mit erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
in einer im Jahr 2014 neu errichteten Wohnanlage in Graz, nähe des Grazer Hauptbahnhofs.
Beide Wohnungen und auch der Tiefgaragenparkplatz sind befristet vermietet.
Die beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen liegen direkt nebeneinander und sind wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
- Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Sämtlich Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Lage der Wohnung in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofs und der FH Joanneum Graz besticht durch ihre tolle Infrastruktur.
Bus, Straßenbahn und Zug sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sie auch Restaurants, Caffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Grazer Fußgängerzone (Altstadt) erreichen sie fußläufig in 15-20 Minuten.
Der Kaufpreis pro Wohnung beläuft sich auf EUR 153.000,- netto.
Der Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich für EUR 17.000,- netto mit erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Gerhard Berg
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