- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Vermietete, schöne, helle Wohnung - GW 7 - Die clevere € Anlage
235.696 €
70 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.369,01 €
Etage1
Baujahrca. 2022
IMMOXXHerr Peter Gumilar
8075 Hart bei Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.696 €
Kaufpreis pro m²3.369,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 69,96 m²
1 Balkon 9,46 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Erleben Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in Hart bei Graz.
Diese Wohnung hat eine ideale Süd - West Ausrichtung, mit Balkon.
Die Wohnung ist derzeit mit einem Parkplatz vermietet und hat derzeit einen Jahresertrag von Netto € 12.300.--
Das entspricht einer Rendite, auf den Nettokaufpreis gerechnet, von ca. 5,05% p.a.
Sie verfügt über:
1 zentralen Wohn-Essraum
1 Balkon
1 Vorzimmer
1 WC
1 Abstellraum
2 extra Zimmer
1 Badezimmer
1 Kellerabteil
Die angegebenen Kaufpreise sind NETTO KAUFPREISE für Investoren.
Der Preis von NETTO € 8.000.-- je Parkplatz kommt noch zum angegeben NETTO-Kaufpreis hinzu.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Diese Wohnung hat eine ideale Süd - West Ausrichtung, mit Balkon.
Die Wohnung ist derzeit mit einem Parkplatz vermietet und hat derzeit einen Jahresertrag von Netto € 12.300.--
Das entspricht einer Rendite, auf den Nettokaufpreis gerechnet, von ca. 5,05% p.a.
Sie verfügt über:
1 zentralen Wohn-Essraum
1 Balkon
1 Vorzimmer
1 WC
1 Abstellraum
2 extra Zimmer
1 Badezimmer
1 Kellerabteil
Die angegebenen Kaufpreise sind NETTO KAUFPREISE für Investoren.
Der Preis von NETTO € 8.000.-- je Parkplatz kommt noch zum angegeben NETTO-Kaufpreis hinzu.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Peter Gumilar
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