Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

3-Zimmerwohnung mit Loggia und neuer Einbauküche

1.260 €

92 m²3 ZimmerLoggia 8 m²

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution5.000 €

LEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger

4020 Linz

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in der Stadt. Mit ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglich-keiten und Freizeitangeboten ist sie ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.259,93 €

Preis pro m²13,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.137,45 €

USt. Gesamtbelastung122,48 €

Gesamtmiete1.155,03 €

Gesamtmiete Netto1.050,03 €

USt. Gesamtmiete105 €

Miete920 €

USt. Miete92 €

Betriebskosten130,03 €

USt. Betriebskosten13 €

Heizkosten Netto87,42 €

USt. Heizkosten17,48 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete warm; Stromverbrauch extra

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1991, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, 4. Etage

Wohnfläche 92 m²

Gesamtfläche 92 m²

Loggia 8 m²

Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,89

Beschreibung

3-Zimmerwohnung mit Loggia und neuer Einbauküche

Zur Vermietung steht diese schöne generalsanierte Wohnung im Linzer Hafenviertel. Die angebotene 92 m2 Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, eine abgetrennte Wohnküche und einen geräumigen Wohnbereich. An den Wohnbereich angeschlossen finden Sie eine ca. 8 m2 große, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete, Loggia die in den Innenhof mit Blick auf den Pöstlingberg aus-gerichtet ist.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert: Alle Innentüren und Heizkörper wurden erneuert. In der Wohnküche sind helle Eichendielen verlegt, und eine moderne Glastüre wurde eingebaut. Zur weiteren Aus-stattung gehört eine neue, hochwertige Einbauküche, die demnächst montiert wird. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt. In den Gängen, Schlafräumen und im Wohnbereich finden Sie stilvolle Landhausdielen mit Eichenbelag. Das modern gestaltete Bad bietet eine bodenebene Dusche; das WC ist separat. Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia mit Pflanzentrögen und einer Markise – perfekt für Hobbygärtner. Im vierten und obersten Geschoss gelegen, genießen Sie hier sonnige Stunden ohne Einblicke der Nachbarn. Ein Lift bringt Sie zudem barrierefrei direkt zur Wohnung.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Anbieter kontaktieren oder eine eMail an Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap