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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Penthaus am Fuße des Pöstlingbergs

820.000
 
164 m²4 ZimmerTerrasse 58 m²
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr2014
LEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger
4040 Linz
In traumhafter Aussichtslage mit perfekter Infrastruktur finden Sie ausreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und die pulsierenden Hotspots wie die Hauptstraße und auch Alturfahr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Dielen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 164 m²
2 Terrassen 58 m² westseitig, südostseitig
westseitig, südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 32 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten mit  Ausblick....

das beschreibt den Charakter und das Highlight dieser 2014 errichteten Dachterrassenwohnung. Lichtdurchflutet im Dachgeschoss geben große Fenster und Glasfronten den Blick in Richtung Stadt, Freinberg, Schloss und viel Grün frei. In einem Haus mit nur 3 Parteien residieren Sie auf ca 123 m² Wohnfläche im Dachgeschoß. Ein kleines Studio mit 35 m² im 1.OG gehört zusätzlich zu dieser Einheit, dieses würde sich perfekt eignen für eine Pflegekraft, für Ihre Selbständigkeit, für Ihr fast erwachsenes Kind, für Ihre Praxis......

Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei in Ihr Penthouse. In der Diele wurde ein Schrank für Ihre Garderobe verbaut, angeschlossen betreten Sie über einen Flur die beiden Schlafräume, das WC, das geräumige Bad und den offenen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen HAKA-Küche. In dieser Wohnung wurde großer Wert auf natürliche Materialien gelegt (alle Holzböden stammen von Mapi und sind geölt). Im Wohnbereich wurde eine Landhausdiele aus Eichenparkett verlegt in den Schlafräumen finden Sie Zirbenböden.

Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen Schrankraum aus Naturholz, vom anderen Schlafraum haben Sie einen direkten Zugang auf die nördöstliche Dachterrasse. Das Badezimmer mit ca. 12 m² wurde mit einer großen WalkIn-Dusche, zwei Waschtischen, einem Handtuchtrockner und einem Schrank ausgestattet. Weiters ist die Gastherme und die Waschmaschine hier untergebracht. Das WC ist getrennt und verfügt über einen kleinen Schrank und ein Handwaschbecken. Im Flur finden Sie weiteren Stauraum in einem Tischlermöbel.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit unglaublichen 55 m² Platz zum Wohlfühlen. Die große Küche mit zeitlosen weißen Fronten bietet ausreichend Platz für Hobbyköche, alle Geräte stammen von Bosch, die Steinarbeitsplatte verleiht zudem eine gewisse Eleganz. Drei große Glasfronten ermöglichen den Zugang zur ca 39 m² großen Terrasse mit Markise und teilweiser Überdachung (Pergola).

Ein Geschoss tiefer befindet sich die kleine Einlegerwohnung mit ca. 35 m². Diese verfügt über eine kleine Küchenzeile und ein Bad mit Wanne und WC. Die Nutzung könnte vielfältiger nicht sein, egal ob kreatives Studio, Büro, kleine Wohneinheit, Physio oder kleine Praxis, alles ist denkbar und machbar.

Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und Kellerraum mit fast 32 m². Genug Platz für Ihr Hobby und Heimwerker.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichLEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger
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