Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

NEU! Perfekte 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

988 €

47 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1210 Wien

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich in einem 2014 errichteten, energiebewussten Neubauhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist öffentlich durch die U-Bahn und Bahnstation Floridsdorf angebunden welche sich in Gehweite zur Wohnung befinden. Außerdem befindet sich die Straßenbahn und Bushaltestelle "Floridsdorfermarkt" mit den Linien 30, 31 und N31 unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Gegend der Wohnung, was spontane Einkäufe möglich macht. Ausflüge ins Grüne macht der in der Nähe gelegene "Floridsdorfer Wasserpark" möglich.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten987,68 €

Preis pro m²20,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto897,89 €

USt. Gesamtbelastung89,79 €

Miete755,2 €

USt. Miete75,52 €

Betriebskosten142,69 €

USt. Betriebskosten14,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2014, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 47,2 m²

1 Balkon 4,67 m² südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38,13 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

NEU! Perfekte 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2014 errichteten Neubauhauses im 21. Bezirk Wien.

Betreten wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher Zugang zu den beiden Zimmern der Wohnung bietet. Durch das Schlafzimmer der Wohnung kann das Badezimmer betreten werden, welches mit einer Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet ist. Über die Wohnküche kann der Balkon der Wohnung betreten werden.

Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden!

Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 2,5,26,30,31,33

Bus: N31

U-Bahnstation: U6 Floridsdorf

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap