- Video Live-Besichtigung
Charmantes kleines Bauernhaus mit sonnigem Grünblick und großer Pachtfläche
360.000 €
74 m²
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8323 St. Marein bei Graz
Grünblick, Grünlage, ländlich, sonnig
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²153,32 €
Provision: 3 %
Provision12.960 €
Provision Netto10.800 €
USt. Provision2.160 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1900, 1970
Wohnfläche 74 m²
Grundstücksfläche 2.348 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
353,33 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Dieses sonnige, gepflegte Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Krumegg und St. Marein bei Graz.
Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein separates WC.
Zusätzliche Wohnfläche kann im bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss gewonnen werden.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit Freilandwidmung, welches Teil des Kaufgegenstandes ist.
Weiters grenzen direkt an das Objekt landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 21.201 m², die gepachtet werden können. Pachtzins nach Vereinbarung.
Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m², zwei großzügige Nebengebäude / ehemaliges Stallgebäude sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St. Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein separates WC.
Zusätzliche Wohnfläche kann im bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss gewonnen werden.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit Freilandwidmung, welches Teil des Kaufgegenstandes ist.
Weiters grenzen direkt an das Objekt landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 21.201 m², die gepachtet werden können. Pachtzins nach Vereinbarung.
Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m², zwei großzügige Nebengebäude / ehemaliges Stallgebäude sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St. Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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