Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Anlage! Garconniere mit schöner Terrasse- stadtnahe Wohnlage Parsch

162.000 €

29 m²1 ZimmerTerrasse 10 m²

Preis / m²5.586,21 €

Etage1

Baujahr1977

Kroy Immobilien OGSabine Kroy

5020 Salzburg

Lage: Die Joseph Messnerstraße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie 6, 10 und die Haltestelle der Schnellbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Nähe zur Innenstadt und der Anbinfung an die Schnellbahn sehr gut für Studierende der UNI Salzburg und der FH Urstein geeignet.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis162.000 €

Kaufpreis pro m²5.586,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten183,89 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnung

Baujahr 1977, Neubau, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 29 m²

Nutzfläche 33 m²

1 Terrasse 10 m² ostseitig

ostseitig

1 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

91 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese kompakte Kleinwohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in der Joseph Messnerstraße und bietet angenehmes Wohnen in stadtnaher Lage.
Die Wohnung und die großzügige Terrasse sind ostseitig mit schönem Blick zum Gaisberg ausgerichtet
Die Wohnfläche beträgt 29 qm. Die perfekte Infrastruktur runden das Angebot an.
Die Wohnung ist befristet an eine zuverlässige Studentin vermietet.
Der Mietvertrag endet mit 30.09.2026
Aufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse
integrierte Küchenzeile im Wohnraum
Bad/WC mit Badewanne,
Vorraum mit Einbauschrank
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Auf Wunsch kann ein Parkplatz vor dem Haus um dazu erworben werden.

Ausstattung:
Einfache Kücheneinheit mit 2 Platten E Herd, und Kühlschrank
Bad mit Badewanne und WC
Vorraum Einbauschrank
Laminatboden
Heizung/Heißwasser: Fernwärme, zentral, die Kosten sind als Aconto in den monatlichen BK enthalten

Kaufpreis Wohnung € 162.000,00
Kaufpreis Parkplatz € 20.000,00
Nebenkosten 3,5% GrEST
1,1 % Grundbucheintragung
Kosten für die Kausfvertragsdurchführung
3% Vermittlungsprovison + 20% USt