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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Liftstock

950
 
53 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Etage6
Befristung3 Jahre
Kaution4.500 €
FischerImmo GmbHHerr Christian Schuster
2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto935,22 €
USt. Gesamtbelastung14,78 €
Miete787,4 €
Betriebskosten147,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1964, Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 52,79 m²
Nutzfläche 55,71 m²
1 Balkon 2,92 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (Dachgeschoss ohne Schrägen) und verfügt über einen Balkon mit südostseitiger Ausrichtung und toller Fernsicht. Besonders hervorzuheben ist neben der perfekten Raumaufteilung auch die gute Lage, nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 Km entfernt und somit auch leicht zu Fuß, oder mit dem Fahrrad, erreichbar.

Die Wohnung wurde in den vergangen Monaten aufwendig renoviert und verfügt über: neue Elektroanlage und Wasserleitungen, neue Fenster (3-fach-Verglasung) mit Außenrollos, neue, weiße Innentüren, Sicherheitseingangstüre, neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke AEG, neues, voll ausgestattetes Badezimmer.

Über den Vorraum gelangt man ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die neue Küche mit sämtlichen Geräten, das Kinderzimmer, das neue Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Das Schlafzimmer ist vom Kinderzimmer aus begehbar.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat-Boden in allen Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC ausgestattet.

Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m².

Sonstiges:

Miete: 950,- inkl. Betriebskosten/Monat

Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und Bad

Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren

Beziehbar: sofort

Lift: ja, aber nicht barrierefrei!

Haustiere: keine Hunde

Sat/Kabel: Kabelsignal

Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

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GewerblichFischerImmo GmbHHerr Christian Schuster
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