Traumhaftes Restaurant mit gemütlicher Terrasse in zentraler Lage - perfekt für Gastgewerbe in Wien!

Attraktives Gastronomielokal in Top-Lage nahe Mariahilfer Straße

Dieses großzügig gestaltete Gastronomielokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens durchstarten möchten. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße – Wiens belebtester Einkaufsstraße – profitiert das Lokal von einer hochfrequentierten Gastro-Gasse, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars.

Objektdetails:

• Innenbereich:

  • Gesamtfläche: ca. 240 m²
  • Sitzplätze innen: ca. 80
  • Stilvoller, flexibel gestaltbarer Gastraum, der sich hervorragend für eine persönliche und individuelle Atmosphäre eignet.
  • Geschlossene, gut ausgestattete Küche, ideal für den professionellen Gastronomiebetrieb.

• Schanigarten:

  • Sitzplätze: ca. 90
  • Genehmigt und bestens geeignet für ein Ganzjahresgeschäft, was Gästen eine attraktive Outdoor-Option bietet – sowohl im Sommer als auch im Winter.
  • Hohe Sichtbarkeit und einladendes Flair in einer lebendigen Gastro-Gasse, die viele Besucher anzieht.

Lage und Umgebung:

• Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt.
• Vielfältiges Umfeld mit Einzelhandelsgeschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, das eine hohe Kundenfrequenz sichert.
• Starker Besucherstrom, ideal, um sowohl Einheimische als auch Touristen und Shopping-Begeisterte anzuziehen.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: € 6.900,- monatlich ( exklusive 350 EUR BK)
• Befristung: 10 Jahre, mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung
• Ablöse: Auf Anfrage (auf Verhandlungsbasis)

Zusammenfassung:

Dieses Gastronomielokal bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft in einer erstklassigen Lage benötigen: eine großzügige Fläche, ein einladendes Ambiente und einen großen Schanigarten. Die hohe Kundenfrequenz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Lokal zu einem idealen Standort für Ihr Gastronomieprojekt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Standort zu sichern!

Kontaktinformation:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

• Name: Herr Daniil Romanov
• Telefon: Anbieter kontaktieren
• E-Mail: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap