Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
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Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage!

325.000 €

90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²

Preis / m²3.611,11 €

Grundstücksfläche207 m²

Baujahr2002

Wolfgang Strobl ImmobilienHerr Wolfgang Strobl

4580 Windischgarsten

Windischgarsten liegt im Traunviertel, im Windischgarstner Becken, umrahmt von den Bergen der Haller Mauern im Süden, des Sengsengebirges im Norden am Rande des Nationalparks Kalkalpen und des Toten Gebirges im Westen. Windischgarsten gehört zur Tourismusregion Pyhrn-Priel und verfügt wegen seiner Lage an der über-regionalen Nord-Süd-Verkehrsverbindung durch die Alpen über eine gute Verkehrsanbindung – sowohl per Auto über die Pyhrn Autobahn A 9 als auch per Bahn über die Pyhrnbahn.
Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, Radtouren oder Bogenschießen am Wurbauerkogel, Golfspielen im Club Dilly, Klettern im Hochseilgarten oder Besichtigungen der örtlichen Sehenswürdigkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €

Kaufpreis pro m²3.611,11 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

Doppelhaushälfte

Baujahr 2002, Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 90 m²

Grundstücksfläche 207 m², Gartenfläche 60 m²

1 Terrasse 6,4 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

87 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche, welche zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Dadurch ergibt sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich. Für zusätzliche, behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt der Schwedenofen. Im praktischen Abstellraum wurde die Gastherme und der Waschmaschinen-Anschluss untergebracht. Genügend Platz für die ganze Familie bieten die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoß. Das tagesbelichtete Wannen-Bad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Auf der Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit Buchenhecke, lässt man den Tag gemütlich ausklingen. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Gemeindeabgaben: € 123,60 vierteljährlich, Gas: € 92,60, Strom: € 31,80.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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