- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
FAMILIENHAUS IM IDYLLISCHEN DORF HORNSBURG/KREUTTAL:
395.000 €
154 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 60 m²
Preis / m²2.568,27 €
Grundstücksfläche816 m²
Baujahr1972-77
Mag. Dr. Anton Legerer
2114 Großrußbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.568,27 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1972-77, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 153,8 m²
Grundstücksfläche 816 m², Gartenfläche 650 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse 60 m²
2 Loggien 17,7 m², Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 100,75 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Einfamilienhaus in Hornsburg (politischer Bezirk Mistelbach, hinsichtlich Postleitzahl, Kirchengemeinde und nächstgelegene Einkaufs-/Arzt-/Restaurantmöglichkeit zählt Hornsburg zu Großrußbach)
Landleben mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus wurde 1972-77 errichtet und stetig erneuert:
- Vollwärmeschutz
- neue Fenster
- Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Gaskombitherme
- Terrassenbelag in Holzoptik
- eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- Hauszentralheizung und Warmwasser (mit Speicher) mit Gas
Das Gebäude bietet:
- 6 Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 1 weiterer Raum als Wohnkeller
Erdgeschoss straßenseitig/Eingangsebene:
- Garage - elektrisch betriebenes Tor - mit direktem Zugang zum Gebäude
- Wirtschaftsraum und Duschbad, getrenntes WC mit Waschbecken sowie einen
- Abstellraum unter der Treppe und einen
- Hobby- oder Abstellraum
- Wohnkeller mit Fenster "Bauernstube"
Obergeschoss = 1. Stock straßenseitig und Erdgeschoss gartenseitig:
- geräumiges Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche gartenseitig (mit Notkamin-Anschluss)
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Wohnzimmer
- Speisezimmer
- geräumiges Wannenbad mit Bidet
- separates WC
Dachgeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer sowie
- geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Das Raumangebot des Wohngebäudes wird ergänzt durch eine rund 80m² große Scheune als Hobbyraum, Abstellraum und Geräteschuppen.
Hornsburg liegt in der Gemeinde Kreuttal - idyllisch von Wald und Hügeln umgeben zwischen den Ortschaften Unterolberndorf und Großrußbach im Bezirk Mistelbach. Siedlungsspuren sollen bis ins Jahr 4850 vor unserer Zeitrechnung reichen - im Vergleich dazu ist die zeitgenössische Besiedelung in Hornsburg/Kreuttal jung geblieben ... tatsächlich gibt es hier Nachwuchs, auch unter den noch tätigen Landwirten, die hier noch Feld- und Viehwirtschaft betreiben. Die Bevölkerung ist an einem aktiven Dorfleben interessiert und nimmt an regionalen wie europaweiten Dorfschmuck-Bewerben teil.
Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer der Liegenschaft.
Heizwärmebedarf: 99 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,47
Landleben mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus wurde 1972-77 errichtet und stetig erneuert:
- Vollwärmeschutz
- neue Fenster
- Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Gaskombitherme
- Terrassenbelag in Holzoptik
- eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- Hauszentralheizung und Warmwasser (mit Speicher) mit Gas
Das Gebäude bietet:
- 6 Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 1 weiterer Raum als Wohnkeller
Erdgeschoss straßenseitig/Eingangsebene:
- Garage - elektrisch betriebenes Tor - mit direktem Zugang zum Gebäude
- Wirtschaftsraum und Duschbad, getrenntes WC mit Waschbecken sowie einen
- Abstellraum unter der Treppe und einen
- Hobby- oder Abstellraum
- Wohnkeller mit Fenster "Bauernstube"
Obergeschoss = 1. Stock straßenseitig und Erdgeschoss gartenseitig:
- geräumiges Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche gartenseitig (mit Notkamin-Anschluss)
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Wohnzimmer
- Speisezimmer
- geräumiges Wannenbad mit Bidet
- separates WC
Dachgeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer sowie
- geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Das Raumangebot des Wohngebäudes wird ergänzt durch eine rund 80m² große Scheune als Hobbyraum, Abstellraum und Geräteschuppen.
Hornsburg liegt in der Gemeinde Kreuttal - idyllisch von Wald und Hügeln umgeben zwischen den Ortschaften Unterolberndorf und Großrußbach im Bezirk Mistelbach. Siedlungsspuren sollen bis ins Jahr 4850 vor unserer Zeitrechnung reichen - im Vergleich dazu ist die zeitgenössische Besiedelung in Hornsburg/Kreuttal jung geblieben ... tatsächlich gibt es hier Nachwuchs, auch unter den noch tätigen Landwirten, die hier noch Feld- und Viehwirtschaft betreiben. Die Bevölkerung ist an einem aktiven Dorfleben interessiert und nimmt an regionalen wie europaweiten Dorfschmuck-Bewerben teil.
Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer der Liegenschaft.
Heizwärmebedarf: 99 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,47
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Anbieter:in
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