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Attraktive Anlagewohnung in Top-Lage: Vermietetes 2-Zimmer-Juwel in 1030 Wien mit Wertsteigerungspotenzial!

279.000
 
58 m²2 Zimmer
Preis / m²4.810,34 €
Etage-
Baujahr-
Griha ImmobilienHerr Dennis Delic
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.810,34 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten106,34 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2029
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 58 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51,5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten 3. Bezirks in Wien. Mit einer Wohnfläche von 58 m², befindet sich dieses Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch seine hervorragende Lage und sein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Highlights der Wohnung:
  • 58 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt in 2 Zimmer
  • Top-Zustand – modernes und gepflegtes Ambiente
  • Ideale Investitionsmöglichkeit – Wohnung ist bis zum 31.08.2029 vermietet
  • Attraktives Preissteigerungspotenzial – profitieren Sie langfristig von der steigenden Nachfrage in dieser gefragten Lage

Die zentrale Lage im 3. Bezirk bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lifestyle von Wien unterstreichen. Ideal für Investoren, die sich eine zukunftssichere Immobilie sichern möchten!

Ein Immobilieninvestment, das sich lohnt! – greifen Sie zu und profitieren Sie vom Wertzuwachs in dieser begehrten Lage!

Vermietet bis: 31.08.2029

Netto Miete (inkl. Möbelmiete): 770,95 p.M.

Netto BK: 106,34

Netto Lift BK: 22,71


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGriha ImmobilienHerr Dennis Delic
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