Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt!

Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. 
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde.

Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:

• Vorraum - 5,45 m²
• Bad/WC - 4,76 m²
• Zimmer - 10,41 m²
• Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
• Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
• Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick 

• Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung
• Besteht aus 2 Baukörpern:
  • Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.
• Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.
• TOP-Wohnprojekt 
• Stylische Außenansicht

• Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion
• Fernwärme
• Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat
• Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Sonnenschutz mittels Jalousien
• Keramikfliesen im Bad/WC
• Fertigparkett in Eiche
• Hochwertiger Markenlift
• Offene Küche zum Wohn- Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
• Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe
• Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
• Zentrale Müllsammelstelle
• Kinderspielplatz im Innenhofbereich
• Zentrale SAT-Anlage
• Blitzschutzanlage

• Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss 
• Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt
• Ost Ausrichtung
• Top-Lage & Top-Infrastruktur
• Leben am grünen Stadtrand von Graz
• Terrasse mit Blick auf den Schloßberg
• Helle Räume 
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap