Parkplatz
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sehr schönes, klimatisiertes Büro in Toplage

1.837 €

91 m²3 Zimmer

Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Petra Maly

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.837,2 €

Preis pro m²20,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.531 €

USt. Gesamtbelastung306,2 €

Monatliche Kosten192 €

Miete1.371 €

USt. Miete274,2 €

Betriebskosten160 €

USt. Betriebskosten32 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution7.360 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr ca. 1900, Gepflegt

Bürofläche 91,4 m²

Nutzfläche 91,4 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

SEHR SCHÖNES, VOLLKLIMATISIERTES BÜRO,
IN TOPLAGE!

AUFTEILUNG:
WC, Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, grosser Raum (ca. 37m2) mit integrierter Küche,
2 weitere Büroräume (ca.11m2 und ca.28 m2), seperat begehbar.

AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, Küchenzeile, Laminatböden (die Böden in den beiden kleineren Räumen werden noch getauscht,
sodass alle Böden einheitllich sind- wie im grossen Raum), 1. Stock OHNE Lift

1 Garagenplatz kann man im Haus seperat dazumieten, +€ 186,--- inkl Mwst.
oder überdachter Stellplatz im Hof (Doppelparker!) + € 216,-- inkl. Mwst

Kaution: 4 Bruttomieten
Kündigungsverzicht von 24 Monaten

2 Autominuten vom Schwarzenbergplatz und Belvedere entfernt
4 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt oder fussläufig leicht erreichbar
Die Autobuslinien 4A und die Straßenbahnlinie O sowie ein Taxistandplatz direkt vor der Haustüre
U3 Haltestelle Rochusplatz, die Schnellbahn am Rennweg sowie die Straßenbahnlinie 71 erreichbar in 4 Gehminuten
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nähe
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1371 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 160 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 306,2

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Gesamtbetrag € 1837,2