Ruhiges Villengrundstück am Beethovengang mit Baugenehmigung!

Lage:

Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer absoluten Grünruhelage, gleich direkt neben dem romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das abgerissen werden soll.

Projekt:

Geplant ist dafür auf insgesamt drei Geschoßen die Errichtung einer großzügigen Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern. Ein Lift führt dabei bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg.

Die oberirdische Wohnnutzfläche beträgt 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m².

Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit allein 98,5m² für 2 PKW und bietet inklusive dem Wellnessbereich eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf auch möglich.

Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung.

Das Projekt ist bereits baubewilligt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <575m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.175m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <775m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.350m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap