4020 Linz
Nähe Südbahnhofmarkt
öffentliche Verkehrsmittel am Hessenplatz sowie am Europaplatz innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar
öffentliche Verkehrsmittel am Hessenplatz sowie am Europaplatz innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar
Laufende Kosten
Monatliche Kosten698,66 €
Preis pro m²15,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto631,36 €
USt. Gesamtbelastung67,3 €
Gesamtmiete648,66 €
Miete589,69 €
USt. Miete45,6 €
Miete501,6 €
Betriebskosten133,69 €
USt. Betriebskosten13,37 €
Heizkosten41,67 €
USt. Heizkosten8,33 €
Einmalige Kosten
Kaution1.495 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45,79 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, kleineren Haus mit 13 Wohnungen. Diese Garconniere ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Die Küche (Gasherd) ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung.
Ein Personenlift befindet sich im Haus (Halbgeschoß) und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC; Küche (Gas-Herd), Wohn-Schlafzimmer
*** In dieser Wohnung kann auch der Nebenwohnsitz begründet werden.
Ein Personenlift befindet sich im Haus (Halbgeschoß) und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC; Küche (Gas-Herd), Wohn-Schlafzimmer
*** In dieser Wohnung kann auch der Nebenwohnsitz begründet werden.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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