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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

1A-FREQUENZLAGE! GASTRO-PRAXIS-BÜRO-ORDINATION!

3.992
 
375 m²2 ZimmerTerrasse
Heiser Immobilien - Steirische Immobilien TreuhandHerr Wolfgang Heiser
9073 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.992,4 €
Preis pro m²10,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.500 €
Betriebskosten992,4 €
Alle Steuern500 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM + 20 % Ust

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neuwertig
Unterkellert
Gesamtfläche 375 m²
Bürofläche 165 m², Lagerfläche 131 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne Geschäftsfläche in einzigartiger Frequenzlage im Ortszentrum von Viktring/Klagenfurt umgeben von einem attraktiven und vielfälltigen Branchen- Mix mit frequenzbringenden Geschäften in nächster Nähe zum Wörthersee, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Nutzung zulässt. Zuletzt wurde die ebenerdige Geschäftsfläche als beliebtes und erfolgreiches Cafè genutzt. Neben der offenen und durchgehend verglasten Geschäftsräume inkludiert dieses Mietangebot eine 130m² große Lagerfläche und eine 80m² großen Terrassenfläche, auch als Gastgarten nutzbar.Die im Exposè angeführten Betriebskosten inklusive Heizkosten verstehen sich inklusive 20% Ust. und zum Stand der Exposè- Erstellung. Ansprechpartner für eine unverbindliche besichtigung ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter Anbieter kontaktieren oder per Email unter Anbieter kontaktieren.

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GewerblichHeiser Immobilien - Steirische Immobilien TreuhandHerr Wolfgang Heiser
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