Ein/Zweifamilienhaus in ländlicher Idylle,kernsaniert-ruhig im Grünen, 6ZI +Terrassen und Doppelgarage

Delta Immobilien bietet in Söchau nahe Fürstenfeld ein modern gestaltetes
Ein/Zweifamilienhaus möbliert auf 3 Ebenen in sehr ruhiger Lage am Waldrand

Alle Vorteile im Überblick:

RUHELAGE
ZIEGEL-MASSIVBAU
PHOTOVOLTAIKANLAGE ( 5,1kWh) + Speicher (6kWh)
KATZBECK FENSTER - ferngesteuert, selbstlüftend und Einbruchsicher
GLASFASERANSCHLUSS
DREI ÜBERDACHTE TERRASSEN
DOPPELGARAGE
ZISTERNE

Das Haus wurde 2014/2015 saniert - alle Leitungen, Rohre sowie Heizkörper
2023-Fenster und Fassade (Isolierung +18cm)25 Ziegel + gesamt 30cm Dämmung,
Anschluss für Pelletheizung und solare Warmwasseraufbereitung sind vorbereitet.
2024-Photovoltaikanlage
Im EG Kaminanschluss möglich

Raumaufteilung:

EG: 125m²

• Vorzimmer/Stiegenhaus
• heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche Top Ausstattung -Zugang auf beide
Terrassen(überdacht) über die Küche 20m²  bzw. Wohnzimmer 24m²
• Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Duschbadewanne, WC/Fenster
• Gäste WC

OG: 125m²

• Diele/Zugang auf die große Terrasse 60m² -
Anschluss für Sauna und Whirlpool vorbereitet
• vier Schlafzimmer
• Kinderbadezimmer mit Badewanne/WC
• ansprechendes Badezimmer mit Dusche in Schwarz/Weiß mit WC/Fenster

UG: 125m² - direkter Zugsng von Außen

• Vorzimmer/ Büro /Office
• Wohnzimmer
• weiteres Zimmer / Hobby oder Fitness
• Badezimmer mit Badewanne in Naturtönen verfliest mit WC
• Abstellraum/Zimmer - für Küche geignet
• Abstellraum
• Technik/Waschraum

DOPPELGARAGE: elektrisches Tor, direkter Zugang(überdacht) ins Haus

Böden: Parkett sowie moderne Feinsteinfliesen

Lage: Söchau, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Volkschule sowie die Bushaltestelle zu Fuß 5 min entfernt.
A2 Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld in 10 km erreichbar.

Fürstenfeld: 6km
Hartberg: 34km
Feldbach: 21km
Ilz:10km
Gleisdorf: 28km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Durchschnittliche Heizkosten monatlich 200,-
Gemeindeabgaben(4 Personen) vierteljährlich ca. 524,-
Haushaltsversicherung + Strom extra!