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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Herrliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Pöchlarn

537
 
68 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Finanzierungsbeitrag11.472,69 €
Ablöse-
Befristung-
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Zehra Yazgi
Weiherweg, 3380 Pöchlarn
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungenstadt Pöchlarn, direkt an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben.

Laufende Kosten

Miete536,65 €
Preis pro m²7,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag11.472,69 €
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 68,37 m²
1 Balkon 4,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,32 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 3380 Pöchlarn in Niederösterreich und bietet ca. 68m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern und einem Balkon mit ca. 5m².

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Die Küche befindet sich beim Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Gleich bei der Küche ist der Abstellraum angelegt, welcher auch optimal als Speis genutzt werden kann.

Das Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im modern verfliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, diese eignet sich perfekt für entspannte Bäder nach einem langen Tag.  Besonders toll ist das Fenster im Badezimmer, welches Sie optimal mit Tageslicht verwöhnt. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1.

Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen – herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und  vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und überzeugen Sie sich von der Qualität und den Annehmlichkeiten.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 53,32 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,43 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.472,69 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 536,65 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten betragen derzeit € 128,89.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Zehra Yazgi
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