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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit exzellenter Raumaufteilung und Blick ins Grüne

850
 
85 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5 Bruttomonatsmieten
LIM - BROKER GmbHHerr Michael Pinzolits
Rudolf-von-Eichthal-Straße, 7000 Eisenstadt
Winzerweg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto770,91 €
USt. Gesamtbelastung79,09 €
Miete550,45 €
USt. Miete57,05 €
Betriebskosten190,64 €
USt. Betriebskosten19,06 €
Sonstige Kosten Netto29,82 €
USt. Sonstige Kosten2,98 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 85 m²
1 Loggia 6,41 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Sehr attraktive Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoß in einer gepflegten Siedlung am Stadtrand.

Auf ca.79m² zzgl. ca. 6m² Loggia finden wir folgende getrennt begehbare Räume:

• großes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die süd-west-seitige Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC
• Abstellraum
• geräumiges Vorzimmer

Zusätzlich wird ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet.

Die Wohnung wird ab sofort und bis auf die Küche und das Bad unmöbliert vermietet.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits sehr gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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