- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
NEU inkl. neue Küche! 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - ERSTBEZUG
499.000 €
89 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.120,57 €
Etage4
Baujahr1997
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau
Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.120,57 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320,96 €
Betriebskosten173,23 €
USt. Betriebskosten17,32 €
Monatliche Kosten Netto300,98 €
USt. Monatliche Kosten19,98 €
Sonstige Kosten Netto29,21 €
USt. Sonstige Kosten2,66 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 88,5 m²
Nutzfläche 97,45 m²
1 Loggia
Freiflächen 8,95 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,95 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage!
Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! .
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
● Vorraum
● 2 (Schlaf-) Zimmer
● Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia
● Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
● Neues, separates WC mit Handwaschbecken
● Abstellraum
● Flur
● Loggia
● KFZ Stellplatz
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden.
Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann.
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,95 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
● komplett saniert - 3 Zimmer
● neues Bad (Dusche)
● neues, separates WC mit
Handwaschbecken
● neue Innentüren
● Fertig Parkett / hochwertige Fliesen
● neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
● KFZ-Stellplatz in Garage (Hebebühne)
● Loggia
Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! .
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
● Vorraum
● 2 (Schlaf-) Zimmer
● Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia
● Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
● Neues, separates WC mit Handwaschbecken
● Abstellraum
● Flur
● Loggia
● KFZ Stellplatz
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden.
Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann.
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,95 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
● komplett saniert - 3 Zimmer
● neues Bad (Dusche)
● neues, separates WC mit
Handwaschbecken
● neue Innentüren
● Fertig Parkett / hochwertige Fliesen
● neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
● KFZ-Stellplatz in Garage (Hebebühne)
● Loggia
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24