- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
Premium-Penthouse mit Schlossbergblick in Prestigelage am Ruckerlberg
1.367.520 €
120 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.396 €
Etage-
Baujahr2023
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Der Ruckerlberg im Bezirk Waltendorf ist die Spitzenlage am gefragten linken Murufer im Osten der steirischen Landeshauptstadt Graz. Diese Prestigelage ist bekannt für seine stilvollen Villen und gehobenen Wohnhäuser. Viele der Immobilien in diesem Gebiet zeichnen sich durch großzügige Gärten und eine exklusive Bauweise aus und durch die ruhige Lage auf einer Anhöhe im Grünen hat man oftmals einen einzigartigen Blick über die Stadt Graz und die umliegenden Berge und Hügel.
Trotz der Ruhelage am Hang in exklusiver Umgebung muss man auf städtische Annehmlichkeiten keinesfalls verzichten, denn die Grazer Innenstadt ist in nur etwa 7 Autominuten erreichbar und auch zu Fuß ist man in etwa nur 8 Minuten an der Haltestelle Schillerplatz, von wo aus man mit der Bim-Linie 3 in etwa 9 Minuten in der Innenstadt am Jakominiplatz ist.
In weniger als 5 Autominuten bzw. weniger als 15 Gehminuten Entfernung gibt es ein italienisches und griechisches Restaurant sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie den Spar in der Leonhardstrasse oder das Lebensmittelgeschäft "Kleinbauernmarkt" in der Plüddemanngasse, welches regionale Lebensmittel und Getränke im Angebot hat mit einem Lieferservice.
Das Landeskrankenhaus (LKH) Graz ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, so zum Beispiel die Private Volksschule Sacré Coeur Graz und die Volksschule Graz Waltendorf. Die TU Graz und die Universität für Musik und darstellende Kunst liegen 1,5 Kilometer, die Karl-Franzens-Universität 2 Kilometer entfernt. Zur Oper Graz gelangt man mit dem PKW in etwa 6 Minuten.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hochwertiger Bebauung, Nähe zur Innenstadt und den gehobenen Lebensstandards macht den Ruckerlberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz.
Trotz der Ruhelage am Hang in exklusiver Umgebung muss man auf städtische Annehmlichkeiten keinesfalls verzichten, denn die Grazer Innenstadt ist in nur etwa 7 Autominuten erreichbar und auch zu Fuß ist man in etwa nur 8 Minuten an der Haltestelle Schillerplatz, von wo aus man mit der Bim-Linie 3 in etwa 9 Minuten in der Innenstadt am Jakominiplatz ist.
In weniger als 5 Autominuten bzw. weniger als 15 Gehminuten Entfernung gibt es ein italienisches und griechisches Restaurant sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie den Spar in der Leonhardstrasse oder das Lebensmittelgeschäft "Kleinbauernmarkt" in der Plüddemanngasse, welches regionale Lebensmittel und Getränke im Angebot hat mit einem Lieferservice.
Das Landeskrankenhaus (LKH) Graz ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, so zum Beispiel die Private Volksschule Sacré Coeur Graz und die Volksschule Graz Waltendorf. Die TU Graz und die Universität für Musik und darstellende Kunst liegen 1,5 Kilometer, die Karl-Franzens-Universität 2 Kilometer entfernt. Zur Oper Graz gelangt man mit dem PKW in etwa 6 Minuten.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hochwertiger Bebauung, Nähe zur Innenstadt und den gehobenen Lebensstandards macht den Ruckerlberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.367.520 €
Kaufpreis pro m²11.396 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2023, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in Grazer Bestlage am Ruckerlberg! Dieses Penthouse beeindruckt vom ersten Moment an mit einem unvergleichlichen Panoramablick und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und genügend Freiraum bietet, um individuelle Vorstellungen im Edel-Rohbau verwirklichen zu können.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Graz. Die offene Raumgestaltung erlaubt es, eine elegante Kücheninsel zu integrieren, die den großzügigen Wohnraum zum stilvollen Zentrum macht. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit integriertem Schrankraum und luxuriösem Masterbad. Beide Räume führen auf die rund 22 m² große Südwest-Terrasse, die zu jeder Tageszeit einen traumhaften Ausblick bietet. Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Südost-Balkon und eigenem Bad mit WC bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als Home-Office.
Das absolute Highlight des Penthouses: die rund 117 m² große Dachterrasse. Genießen Sie den uneingeschränkten 360°-Blick auf Graz, einschließlich der Herz-Jesu-Kirche, des Schlossbergs und der bewaldeten Höhenzüge im Westen. Die Dachterrasse bietet Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase, wie etwa die optionale Integration eines Swim-Spas. Auch die nachträgliche Installation eines Aufzugs ist auf Wunsch machbar.
Zahlreiche Komfortmerkmale runden das exklusive Wohngefühl ab: Klimaanlage, dreifach verglaste Holz-Alufenster, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Smart-Home-System (Loxone) sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zur Ausstattung. Bei den nichttragenden Wänden besteht Spielraum für individuelle Anpassungen an Grundriss und auch Bodenbelag je nach Aufwand und Produkt gegen Aufpreis.
Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze à € 29.000 sowie ein Außenstellplatz für € 20.000. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine von zwei Seiten aus befahrbare Privatstraße.
Dieses Projekt stammt von einem renommierten Bauträger, der in Graz für seine erstklassigen Referenzen im gehobenen Wohnbau bekannt ist und hiermit ein echtes Highlight auf dem Grazer Immobilienmarkt schafft – ein Zuhause, das Luxus, Design und Lage einzigartig verbindet und nur selten verfügbar ist.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Graz. Die offene Raumgestaltung erlaubt es, eine elegante Kücheninsel zu integrieren, die den großzügigen Wohnraum zum stilvollen Zentrum macht. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit integriertem Schrankraum und luxuriösem Masterbad. Beide Räume führen auf die rund 22 m² große Südwest-Terrasse, die zu jeder Tageszeit einen traumhaften Ausblick bietet. Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Südost-Balkon und eigenem Bad mit WC bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als Home-Office.
Das absolute Highlight des Penthouses: die rund 117 m² große Dachterrasse. Genießen Sie den uneingeschränkten 360°-Blick auf Graz, einschließlich der Herz-Jesu-Kirche, des Schlossbergs und der bewaldeten Höhenzüge im Westen. Die Dachterrasse bietet Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase, wie etwa die optionale Integration eines Swim-Spas. Auch die nachträgliche Installation eines Aufzugs ist auf Wunsch machbar.
Zahlreiche Komfortmerkmale runden das exklusive Wohngefühl ab: Klimaanlage, dreifach verglaste Holz-Alufenster, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Smart-Home-System (Loxone) sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zur Ausstattung. Bei den nichttragenden Wänden besteht Spielraum für individuelle Anpassungen an Grundriss und auch Bodenbelag je nach Aufwand und Produkt gegen Aufpreis.
Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze à € 29.000 sowie ein Außenstellplatz für € 20.000. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine von zwei Seiten aus befahrbare Privatstraße.
Dieses Projekt stammt von einem renommierten Bauträger, der in Graz für seine erstklassigen Referenzen im gehobenen Wohnbau bekannt ist und hiermit ein echtes Highlight auf dem Grazer Immobilienmarkt schafft – ein Zuhause, das Luxus, Design und Lage einzigartig verbindet und nur selten verfügbar ist.
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