Charmante 2-Zimmerwohnung in Kalsdorf (Mietbeginn 01.01.2025)

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit angrenzender Küche
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ einen Vorraum

Beheizt wird die Wohnung mittels Heizpaneele (Infrarotheizung) und einem Heizofen.

Eine ideale Immobilie für alle, die eine sehr gute Verkehrsanknüpfung suchen. 

Lage und Infrastruktur: 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Lebensmittelgeschäfte Spar/Lidl befinden sich ca. 5 Minuten Fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Den Bahnhof Kalsdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort bringt Sie die S5 direkt zum Hauptbahnhof Graz. (15min). Wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich auch eine Bushaltestell
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.750m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap