- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6708 Brand bei Bludenz
zentrale Lage
Einmalige Kosten
Provision: Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchs Eintragung
1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% UmsSt und Barauslagen
„KEIN“ Vermittlung-Honorar
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Luxusausstattung, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
voll Möbeliert
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Beschreibung
Beschreibung
In dieser sehr exklusiven Ferienwohnanlage mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Brand haben wir 1 Wohnungen zum Anbieten. Top 1 EG mit ca. 75qm zzgl. Terrasse/TG-Platz/Kellerabteil- 2 Schlafzimmer und 2 x Dusche/WC.Räume für div. Sportgeräte.
Die Wohnungen verfügen über die gesamte Möblierung inkl. Geschirr und Vollausstattung in den Schlafzimmern. Die Übergabe erfolgt komplett wohnbereit.
Bj. 2022 wurde im Dez. 2022 übergeben und erstmalig vermietet.
Beste Rendite - Belegung bis 200 Tag/Jahr
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchs Eintragung
1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% UmsSt und Barauslagen
„KEIN“ Vermittlung-Honorar
WICHTIG für Investoren:
WICHTIG: Das Objekt wurde (gemäss Verordnung der Vlbg. Landesregierung) als Ferienwohnung für wiederkehrende
Gäste gewidmet. Für Ferienwohnungen gibt es keine andere Widmung mehr!! Das bedeutet, dass der Eigentümer seine Wohnung vermieten muss.Eine Überprüfung diesbezüglich ist uns nicht bekannt. Dass die Vermietung auch tatsächlich stattfindet, ist aus den Gästemeldungen ersichtlich.
NACHTEIL: Ein alleiniges Nutzen der Wohnung ist nicht möglich. Man muss die Investition eher als Investoren Modell in einer aufstrebenden Urlaubsregion betrachten.
VORTEIL BEIM KAUF: Da von den Mieteinnahmen die MwSt. abgeliefert werden muss, kann die Wohnung auch zum Nettopreis – also ohne 20% MwSt. – erworben werden.
In dieser sehr exklusiven Ferienwohnanlage mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Brand haben wir 1 Wohnungen zum Anbieten. Top 1 EG mit ca. 75qm zzgl. Terrasse/TG-Platz/Kellerabteil- 2 Schlafzimmer und 2 x Dusche/WC.Räume für div. Sportgeräte.
Die Wohnungen verfügen über die gesamte Möblierung inkl. Geschirr und Vollausstattung in den Schlafzimmern. Die Übergabe erfolgt komplett wohnbereit.
Bj. 2022 wurde im Dez. 2022 übergeben und erstmalig vermietet.
Beste Rendite - Belegung bis 200 Tag/Jahr
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchs Eintragung
1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% UmsSt und Barauslagen
„KEIN“ Vermittlung-Honorar
WICHTIG für Investoren:
WICHTIG: Das Objekt wurde (gemäss Verordnung der Vlbg. Landesregierung) als Ferienwohnung für wiederkehrende
Gäste gewidmet. Für Ferienwohnungen gibt es keine andere Widmung mehr!! Das bedeutet, dass der Eigentümer seine Wohnung vermieten muss.Eine Überprüfung diesbezüglich ist uns nicht bekannt. Dass die Vermietung auch tatsächlich stattfindet, ist aus den Gästemeldungen ersichtlich.
NACHTEIL: Ein alleiniges Nutzen der Wohnung ist nicht möglich. Man muss die Investition eher als Investoren Modell in einer aufstrebenden Urlaubsregion betrachten.
VORTEIL BEIM KAUF: Da von den Mieteinnahmen die MwSt. abgeliefert werden muss, kann die Wohnung auch zum Nettopreis – also ohne 20% MwSt. – erworben werden.
Anbieter:in
GewerblichPro Trading Est.Werner Bucher
