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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

moderne Wohnung in Schlüßlberg Hauptstraße 22 Top 13 inkl. möblierte Küche und Tiefgarage

870
 
59 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.608,74 €
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr
Hauptstraße 22, 4707 Schlüßlberg
Apotheke: 3,1 km – 6min - Auto
Arzt: 500 m– 5min - zu Fuß
Bahnhof: 600 m – 3min - Auto
Volksschule: 3,1km – 5min – Auto
Mittelschule: 3,5km – 6min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Eurothereme Bad Schallerbach: 7,3km – 10min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten869,58 €
Preis pro m²14,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto783,16 €
USt. Gesamtbelastung86,42 €
Gesamtmiete842,3 €
Gesamtmiete Netto760,43 €
USt. Gesamtmiete81,87 €
Miete539,11 €
USt. Miete53,91 €
Betriebskosten163,07 €
USt. Betriebskosten16,31 €
Sonstige Kosten Netto58,25 €
USt. Sonstige Kosten11,65 €
Heizkosten Netto22,73 €
USt. Heizkosten4,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.608,74 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 58,69 m²
1 Balkon 12,39 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3
moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg

Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

Höhepunkte Haus 22 Top 13

  • Moderne Niedrigenenergiebauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • Außenparkplatz für Besucher*innen
  • Inkl. moderner Küche, Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Neubau
  • Inklusive Raffstores
  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz
  • Ruhige Wohnungen
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Optimale Verkehrsanbindung

Kosten

Miete Wohnung brutto 593,02 €
Miete TG brutto 43,62 €
BK Wohnung brutto 179,38 €
BK TG brutto 26,28 €
HK brutto 27,28 €
Gesamt brutto 869,58

Kaution 2608,74 €

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
Anbieter kontaktieren 
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Krankenhaus <3.875m
Apotheke <275m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <2.925m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <3.425m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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