**SEENAH** Charmantes Zweifamilienhaus in Krumpendorf am Wörthersee – Seltene Gelegenheit in Seenähe

Charmantes Zweifamilienhaus in Krumpendorf am Wörthersee – Seltene Gelegenheit in Seenähe

In absolut begehrter Lage in Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Juwel. Das Haus, erbaut in solider Massivbauweise, steht auf einem weitläufigen Grundstück von 722 m² und bietet mit einem Carport Platz für zwei Autos. Hier genießen Sie die Vorzüge der Seenähe, denn die Krumpendorfer Promenade und das beliebte Parkbad Krumpendorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Gepflegtes Wohnen mit moderner Technik
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und laufend modernisiert. Eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Mit drei voll nutzbaren Stockwerken und einer Wohnfläche von ca. 254 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert, wodurch es sich heute in einem exzellent gepflegten Zustand präsentiert.

Zusätzlicher Raum für Flexibilität
Ein praktischer Zubau mit separatem Eingang, der 2001 errichtet wurde, eignet sich ideal als Büro oder Home-Office. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Mit insgesamt 12 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Der gepflegte Innenbereich und die hervorragende Bausubstanz ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus zu erwerben!

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Nebenkosten Kauf:
• Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises.
• Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%.
• Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt.
-Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.