- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Entspannen
667.000 €
67 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²9.979,05 €
Etage3
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis667.000 €
Kaufpreis pro m²9.979,05 €
Provision: 3%
Provision24.012 €
Provision Netto20.010 €
USt. Provision4.002 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten199,29 €
Betriebskosten162,08 €
USt. Betriebskosten16,21 €
Monatliche Kosten Netto183,08 €
Sonstige Kosten Netto21 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 66,84 m²
1 Balkon 6,23 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.
Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Die bodentiefen Fenster dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung sind einzigartig. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für extra Komfort. Anschlüsse für eine Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon sind in der offenen Wohnküche vorhanden. Man kommt direkt aus dem Wohnbereich ins Schlafzimmer. Das geräumige Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden.
Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App
Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.
Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Die bodentiefen Fenster dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung sind einzigartig. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für extra Komfort. Anschlüsse für eine Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon sind in der offenen Wohnküche vorhanden. Man kommt direkt aus dem Wohnbereich ins Schlafzimmer. Das geräumige Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden.
Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App
Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.
Ansprechpartner
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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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Anbieter:in
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