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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

629.000
 
68 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²9.318,52 €
Etage2
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²9.318,52 €
Provision: 3%
Provision22.644 €
Provision Netto18.870 €
USt. Provision3.774 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten202,14 €
Betriebskosten164,4 €
USt. Betriebskosten16,44 €
Monatliche Kosten Netto185,7 €
Sonstige Kosten Netto21,3 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 67,5 m²
1 Balkon 6,23 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Diese lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung besticht durch ihre bodentiefen Fenster. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Die großzügige Badezimmerausstattung umfasst Dusche, Waschtisch und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren ||  Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
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