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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in bester Citylage

649.000
 
71 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²9.195,24 €
Etage2
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²9.195,24 €
Provision: 3%
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210,67 €
Betriebskosten171,34 €
USt. Betriebskosten17,13 €
Monatliche Kosten Netto193,54 €
Sonstige Kosten Netto22,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 70,58 m²
1 Balkon 6,06 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Abstellräum. Alle Räume sind mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren ||  Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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